SENEST SET
FAVORITTER

Toftegårdsvej 1, 6800 Varde

Sublim investeringsejendom

20.950.000,-
7,31 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3334-S

Uopsigelighed fra begge lejere

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en moderne investeringsejendom til salg. De 2 lejere er velkonosoliderede kædebutikker, hhv. Thansen og Sport 24. Thansen har været lejere i ejendommen siden opførelsen i 2007, hvor Sport 24 lige har overtaget det andet lejemål fra Jysk.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Varde med facade ud til en af hovedindfaldsvejene, Ribevej, som forbinder Varde med det øvrige vejnet herunder hovedvej 12, som går fra Esbjerg og op gennem Vestjylland og Midtjylland.

En perfekt placering for denne typer butikker.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 2007 til Jysk og Thansen, hvor der i 2012 blev tilbygget 112 m² koldlager til Jysk.

Bygningen er opdelt i 2 lejemål på hhv. 1.113 og 1.526 m², og fremstår med en meget pæn og velholdt facade samt store facadevinduer, som giver optimal synlighed ud til Ribevej.

Lejemålene er indrettet som store boksbutikker med højt til loftet og præsenterer sig meget pænt og indbydende. Begge butikker har et stort salgsareal, hvor Thansen har en stor disk, som adskiller salgsarealet og lageret bagtil. I begge lejemål er gode personalefaciliteter.

Foran bygningen findes en stor parkeringsplads til brug for butikkernes kunder.

En unik investeringsmulighed med begrænset administration og vedligehold.

Lejerne betaler alle driftsudgifter på nær udvendig vedligehold.

Der er d. 20.11.2020 indgået aftale med Sport 24 om at overtage Jysk's lejemål pr. d. 01.06.2021 på samme vilkår.

Thansen har med virkning fra d. 01.01.2021 indgået aftale om uopsigelighed indtil udgangen af 2024, mod at udlejer har bekostet ny port i lejemålet.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.636.959,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
620,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
38,-
Pris i kr.
20.950.000,-
Afkast %
7,31 %
Kr./m²
7.939,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2639 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5295 m²

Faciliteter

Koldlager
Parkeringsplads
Port

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK