Lundtangvej 1, 6830 Nørre Nebel

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder velholdt boligudlejningsejendom tæt ved Nr. Nebel til salg. Ejendommen er et dobbelthus, der indeholder 4 pæne og velvedligeholdte boliglejemål i gode størrelser, hvoraf 3 er udlejet. Ude som indvendigt fremstår ejendommen i god stand. Den er løbende vedligeholdt, og har bl.a. gulve fra 2010 i lejemålene indvendigt. Ejendommen har en fredelig beliggenhed i Lunde, hvorfra der blot er 5 km. til Nr. Nebel, og ikke langt til Varde.

Beliggenhed:
Lunde er en landsby i Varde Kommune med lidt over 400 indbyggere. Den ligger tæt ved stationsbyen Nr. Nebel, hvor der bl.a. er skole og et aktivt handelsliv. Fra Lunde er der henholdsvis 20 km. til Varde og 40 km. til Esbjerg. I Lunde findes bl.a. Lunde Kirke og Lunde Kro, der tilbyder både leje af værelser samt afholdelse af festlige arrangementer og større begivenheder. I Lunde findes desuden indkøbsmuligheder, daginstitution og Lunde Forsamlingshus. Fra ejendommen er der gåafstand til Lunde Stadion.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1913 med til-/ombygning i 1999, jf. BBR. Opført i røde mursten med skifertag. Den har et samlet boligareal på 302 m², fordelt som 4 lejligheder til beboelse. De 2 af lejlighederne er beliggende i stueplan, og de øvrige 2 er på første sal. Alle lejlighederne har en tidløs indretning med en god inddeling af værelser, og har køkken med bl.a. opvaskemaskine samt badeværelse med bruseniche. De har alle gode størrelser, der rammer en bred målgruppe af boliglejere, og fordeler sig som følger:

For Lundtangvej nr. 1 er lejligheden i stuen 86 m², og første salen er 72 m². Lejligheden på første sal har pilleovn.

For Lundtangvej nr. 3 er lejligheden i stuen 78 m², mens den på første sal er 66 m².

Bag ved ejendommen er et delvist grusbelagt udendørsareal som bruges fælles af lejerne som bl.a. terrasse og parkering. I forlængelse af heraf findes et større grønt areal, primært udgjort af græsplæne, ligeledes til lejernes fælles benyttelse.


Er du interesseret i at se nærmere på denne investering, så kontakt Nordicals på 7611 0160.