Storegade 10, 6870 Ølgod

• Centralt beliggende i Ølgods hovedgade
• Egen gårdhave med gode tilkørselsforhold
• Gode og gratis parkeringsforhold i nærheden
• Indflytningsklar restaurant/café i stueplan
• Godt og aktivt handelsliv i gaden

EDC Erhverv Poul Erik Bech kan nu udbyde denne ejendom i hjertet af Ølgod.

Jeres kommende ejendom har god og synlig beliggenhed på Storegade, hvor jeres nærmeste naboer vil blive; tøjbutikken Just for you, Din tøjmand, Salon Ølgod, Nørgaard Andersens optik, Ølgod Bageri, Hotel Hjedding samt det populære Kebabhuset samt mange flere.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1924 og er samlet 490 m² fordelt på bolig og erhvervslokaler. Matriklen måler 795 m², med bland andet egen gårdhave – hvor der er nem adgang for vare ind- & udlevering til erhvervsdelen.

Ejendommen er blandet bolig og erhverv, hvor 1. og 2. salen i dag er indrettet til en stor lejlighed. Lejligheden byder på hele 202 m². Lejligheden fremstår i pæn stand og indbringer en husleje på ca. 7.300 pr. mdr. + forbrug.

I stueetagen er der indrettet 2 erhvervsenheder, hvor den mindste jf. BBR udgør 54 m² og det store udgør 234 m².

Lokalet på 54 m² er i dag udlejet på en kontrakt til en bedemand, så han kan annoncere i vinduet.

Det store lokale har tidligere huset Pagoden Foodtrucks, som også fik lokalerne indrettet til netop deres behov. Butikken/restauranten fordeler sig over et pænt og præsentabelt butikslokale mod Storegade, stort baglokale som egner sig særdeles godt til industrikøkken eller forarbejdningsrum til en slagter. Skal der være butik, kan baglokalet nemt indrettes til lager og personalerum. Her findes ligeledes nogle mindre lagerlokaler samt toilet i erhvervsdelen.

Vi ser frem til at fremvise for jer!

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på 76104800