Storegade 36, 6870 Ølgod

Introduktion:
Nordicals erhvervmæglere udbyder en ældre ejendom til salg. Ejendommen har gennem en del år været anvendt af ejeren til IT-forretning og senest til genbrugsbutik. Ølgod er en driftig handelsby, kendt for bl.a. NOBIA Denmark, HTH Køkkener, BoConcept og Xpedit. Ølgod har et stort opland.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Storegade som er den østlige hovedindfaldsåre til Ølgod by. Der er kort afstand til Bymidten og i området finder man de nyetablerede dagligvare forretninger: NETTO og REMA 1000.

Ejendommen har en 627 m² stor grund hvor der er rigelig mulighed for p-forhold m.m.

Beskrivelse:
Jf. BBR er ejendommen opført i 1900 om-/tilbygget i 1975 i mursten/delvist pudset samt skifereternittag.

Ejendommen er i stueplan indrettet som butik, lager, personalerum og toilet. Tilhørende stor kælder på 97 m².

På 1. sal er jf. BBR indrettet en 153 m² 4 værelses lejlighed, som er udlejet til samme lejer siden august 2008. Lejligheden er pæn og velholdt.

Tilhørende carport på 78 m² anvendes af lejer samt nabo som låner en plads uden betaling.

Vi ser her mulighed for den lille selvstændige der ønsker at etablere sig eller investoren der omdanne stueplan til en lejlighed, forudsat kommunal accept.

FORHØR NÆRMERE