SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanesti 1, 6400 Sønderborg

Investeringsejendom med en solid lejer

4.300.000,-
6,48 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20412

Beliggende i centrum

Ejendommen ligger i Sønderborg midtby tæt ved gågade, indkøbscentret Borgen og ud til en af byens centrale offentlige p-pladser.

Nykredit er i dag enelejer i ejendommen og råder over både stueplan og 1.sal.
2.sal er et ubenyttet tagrum, hvor en del af tagrummet anvendes til tekniske installationer for ventilationsanlæg etc.

Taget er beklædt med tagpap og på den sydvendte side er der monteret solceller der giver en el besparelse og 'grøn profil'.
Ejendommen har energiklasse C.

Nykredit har i stueplan kundeindgang til Jernbanesti, men fra ejendommens bagside er der adgang til et pænt trapperum, der giver mulighed for at tilgå alle etager inkl. tagetagen.

Stueplan er indrettet med et lyst og åbent kontormiljø (banklokale) samt trappe til 1. sal, som består af kontor, mødelokaler og personalefaciliteter. Foran stueplan er der anlagt en række private p-pladser som delvis ligger på egen grund.

I forbindelse med salget vil der være mulighed for at drøfte lejevilkår herunder evt. uopsigelighed. De i prospektet fastsatte lejevilkår er derfor vejledende. Kontakt erhvervsmægleren for nærmere oplysninger.

Potentialet i ejendommen.
Her er tale om en meget centralt beliggende ejendom med lav risiko for tomgang og gode alternative anvendelsesmuligheder. F.eks. vil ejendommen på sigt kunne indrettes til boliger evt. ejerlejligheder på 1. og 2.sal, med mulighed for fortsat at udleje til erhverv i stueplan.
P-arealet foran ejendommen giver mulighed for at ansøge om opsætning af altaner til ejendommen.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
335.061,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
512,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.341,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
114,-
Pris i kr.
4.300.000,-
Afkast %
6,48 %
Kr./m²
6.575,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
654 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
286 m²

Faciliteter

Altan
P-plads

Teknik

Solceller
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK