Brunsnæs-Fjordvejen 24, 6310 Broager

Feriehus direkte til Flensborg Fjord

3.950.000,-
11,65 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 58 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100654

Flensborg Fjord er lige uden for døren.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.

Flensborg Fjord er lige uden for døren.

”Brunsnæs Strand” er en helt særlig investeringsmulighed for den kræsne og visionære køber, der ser muligheder og potentiale.

”Brunsnæs Strand” – tidligere Brunsnæs Kro – og tidligere hertugprivilegeret kro - som det hed fra 1770, har siden 2004 været drevet som luksus feriehus- og konferencested med plads til 30 overnattende gæster.

Ejendommen er gennemgribende renoveret i 2004, hvor der er opført svømmehal/wellness-område med 40 kvm pool, spa, sauna og mindre fitnessområde.

Ejendommen er indrettet med stor spisestue, stor pejsestue og opholdsstue med havudsigt.
Dertil kommer 15 dobbeltværelser, 10 toiletter, afdeling med vaskemaskine og tørretumbler, rum med billard, stort velforsynet køkken med gas-kogeplader og gasovn, damp-ovn, mikroovn, opvaskemaskine, køleskab og fryser, konferencesal, flere badeværelser, disponible rum, depot, lager og garage m.m.

Ejendommen opvarmes via centralvarmeanlæg med træpiller og udgiften til opvarmning af poolen holdes nede via solcelleanlæg etableret i 2006.

Udenfor er der stor terrasse med havemøbler, grill, gynge og sandkasse.

Ejendommen udlejes til turister, men også til firmaer, der ønsker at afholde seminar, konferencer m.m.

Ejendommen udlejes primært igennem MOB og Sol & Strand, mens udlejer også selv står for en del af udlejningen. Udlejningen i 2016 var kr. 486.000,00, i 2017 var det kr. 419.000,00, i 2018 er det pt. kr. 575.000,00 og reservationer for 2019 ligger pt. på kr. 420.000,00.

Til ejendommen hører grund nedenfor ejendommen med parkeringsarealer og stor privat bådebro med anlægsplads. Udgifter til og vedligeholdelse af bådebroen varetages i dag af et privat brolaug.

En helt igennem spændende ejendom med en meget attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og skov.


Forslag til anvendelse

Kro
Grill

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
575.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
649,-
Årlige driftsudgifter kr.
113.808,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
128,-
Pris i kr.
3.950.000,-
Afkast %
11,65 %
Kr./m²
4.458,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
886 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4571 m²

Faciliteter

Køkken
Depot
Frys
Garage
Kogeplader
Opholdsstue
Parkeringsareal
Sauna
Svømmehal
Terrasse
Toiletter
Billard
Køkken
+Mere

Teknik

Centralvarmeanlæg
Fryser
Køleskab
Opvaskemaskine
Solcelleanlæg
Tørretumbler
Vaskemaskine
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere