SENEST SET
FAVORITTER

Nygade 14, 6300 Gråsten

Investeringsejendom i Gråsten

1.595.000,-
7,84 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 64101027

Investeringsejendom i hjertet af Gråsten med både bolig og erhverv.

I Gråsten centrum, udbydes nu denne spændende investeringsejendom, med bolig og erhverv.

Nygade er en af Gråstens hovedgader i forhold til handel og her ligger erhvervslokalet på de 398 m² med de store vinduespartier direkte ud mod gaden med god synlighed for de forbipasserende handlende i byen. Man bliver budt velkommen via det lyse indgangsparti hvorfra man træder direkte ind i det åbne og rummelige butikslokale. Dette er i dag indrettet med udstilling forrest i lokalet, og stort kontorlokale bagerst. Herfra der er der videre adgang til godt lagerrum samt toiletfaciliteter.
1 sal. består af en 4-værelses udlejningslejlighed på 131 m², der er indrettet med 3 gode værelser samt stor stue, køkken og badeværelse.
2 sal. består af en 3-værelses udlejningslejlighed på 102 m², der er indrettet med 2 gode værelser samt stor stue, køkken og badeværelse.
På bagsiden af ejendommen finder man gode parkeringsforhold.

Beliggenheden i hjertet af Gråsten giver nem adgang til alt hvad man behøver. Offentlig transport såsom som tog og busstation ligger få minutters gang fra ejendommen. Derudover byder området på masser af parkeringsmuligheder, handelsliv og spisesteder. Endvidere kan de skønne rekreative områder omkring Gråsten sø og Fiskenæs nævnes som attraktive steder til at nyde den friske luft og natur.

Forslag til anvendelse

Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
204.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
323,-
Årlige driftsudgifter kr.
13.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
21,-
Pris i kr.
1.595.000,-
Afkast %
7,84 %
Kr./m²
2.528,-

Lokalet

Etage areal
631 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
503 m²

Faciliteter

Badeværelse
Indgangsparti
Lagerrum
Parkeringsmulighed
Toiletfaciliteter
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere