SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 22, 6400 Sønderborg

Investering i centrum 7,94 % afkast

4.995.000,-
8,14 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3052 XX XX Se nummer
E-mail xx@1abolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ERH925

2 lejligheder og et butikslejemål

God investeringsejendom velbeliggende midt i centrum på Jernbanegade, lige overfor Borgen Shopping og ud til offentlig parkeringsplads.

Ejendommen indeholder 2 store lejligheder og et erhvervslokale.

Stueplan indeholder en rigtig flot frisørsalon som er nyindrettet i 2023, lejeren er god og har drevet forretning der siden 1993, til butikken hører 2 parkeringspladser. Lejemålet er indrettet med et stort butikslokale køkken, toilet, depotrum og et lager med bagudgang til parkeringsarealet bag ejendommen.

1 sal, indeholder en 3-værelses lejlighed på 132m², indrettet med dobbelt opholdsstue med fransk glasdør, nyere badeværelse med separat bruserum og separat rum til toilet, pænt køkken med udgang til altan, samt et regulært værelse. Lejligheden er lys og imødekommende med nye gulve og højt til loftet.

2. sal, indeholder en 4-værelses lejlighed på 132m², indrettet med dobbelt stue, to gode værelser, gæstetoilet, flot nyt badeværelse, smart nyere spisekøkken. Lejligheden er flot og imødekommende med nye gulve og højt til loftet.
Ejendommen fremstår med hvidpudset facade og en flot udsmykning i toppen ud mod gaden.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
452.799,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.143,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.062,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
134,-
Pris i kr.
4.995.000,-
Afkast %
8,14 %
Kr./m²
12.614,-

Lokalet

Etage areal
396 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
165 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Depotrum
Gæstetoilet
Spisekøkken
Opholdsstue
Parkeringsplads
Køkken
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere