SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 9, 6400 Sønderborg

Fuldt udlejet og velbeliggende investeringsejendom

4.295.000,-
6,49 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 64101100

Midt i Sønderborg centrum

Velbeliggende investeringsejendom midt i Sønderborg centrum, med Borgen shopping som en af de nærmeste naboer.
Ejendommen er opført i 1913 i mursten.
Den har en attraktiv beliggenhed lige i nærheden af butikscentret Borgen og ved gågaden, busstationen og offentlige parkeringspladser.
Ejendommen indeholder 2 boliger på hhv. 123 og 157 m², samt 2 butikslejemål i stueplan på hhv. 96 og 134 m².
Den ene butik er udlejet til frisør, som har været i ejendommen siden 2009. Butikken fremstår lys og i god stand med både indgang fra Jernbanegade og
fra parkeringspladsen bagved ejendommen.
Den anden butik er nu også udlejet.
Til ejendommen tilhører der privat parkering til 8 biler, heraf 2 garager. I dag er 3 udlejet og 5 er ledige til udlejning, som dog er indregnet til markedslejen.
Der er ét loftsrum i dag, som ikke kan anvendes til beboelse, men kunne på sigt have flere anvendelses muligheder.
Der er stor funktionel kælder, som i dag alene anvendes som kælderrum og vaskekælder. I kælderen er der dog flere ledige rum, som kunne anvendes til opbevaring eller udlejes som kælderrum.
Bemærk at der i rentabilitets beregningen er forudsat at man udnytter de ekstra p-pladser, loftsrum og kælder til nogle estimere indtægter. Der er
dog ikke taget højde for at lejen i de udlejede lejemål er under markedsniveau.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
364.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
527,-
Årlige driftsudgifter kr.
42.314,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-
Pris i kr.
4.295.000,-
Afkast %
6,49 %
Kr./m²
6.207,-

Lokalet

Etage areal
692 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
703 m²

Faciliteter

Kælder
Parkering

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere