SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 49, 6400 Sønderborg

Projektmuligheder

8.250.000,-
13,73 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20442

Spændende og velbeliggende projektmulighed/investering

Spændende og central projekt-/erhvervsejendom i centrum af Sønderborg udbydes til salg. Ejendommen indeholder i dag 3 erhvervslejemål, hvoraf det ene er ledigt. Ejendommen har en god synlighed lige ved Kong Christian X.s Bro og lige overfor Sct. Marie kirken.

Bygningerne er delvist udlejet og der vil være mulighed for en kommende investor at sætte sit præg på bygningerne fremadrettet eller udvikle området til et andet formål.
Ejendommens samlede areal udgør 2.256 m². Bygningerne er opført i 1966 og er løbende blevet vedligeholdt senest i 2010, hvor det ene lejemål blev helt istandsat.
Ejendommen er i dag opdelt i 3 erhvervslejemål - beliggende henholdsvis i kælder samt i stueplan. Kælderen, som er udlejet til en møbelhandler, har et samlet areal på ca. 1.055 m², hvoraf ca. 350 m² anvendes til lager. Der er adgang til lejemålet fra Sankt Jørgens Gade, syd for ejendommen. I stueplan er der 2 lejemål på i alt 1.200 m², hvoraf det ene på 476 m² er udlejet til restaurant, mens det andet lejemål er ledigt. Der er adgang til lejemålet fra Jernbanegade, nord for ejendommen. Grunden er på 1.681 m² og består primært af bygningsmasse - derudover knap 1 meters udenomsplads rundt om ejendommen - samt en udvendig trappe fra stueetagen til kælderetagen. I kælderetagen er der mulighed for parkering samt aflevering af varer til møbelbutikken.

En spændende midtbyejendom med mange muligheder, der bedst synliggøres ved fremvisning af ejendommen.

Forslag til anvendelse

Projektmulighed

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.222.460,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
542,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.769,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
48,-
Pris i kr.
8.250.000,-
Afkast %
13,73 %
Kr./m²
3.657,-

Lokalet

Etage areal
2256 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1681 m²

Faciliteter

Kælder
Parkering
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere