SENEST SET
FAVORITTER

Falstersgade 4, 6400 Sønderborg

Investeringsejendom i Sønderborg

2.300.000,-
6,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3052 XX XX Se nummer
E-mail xx@1abolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH847

2 erhvervslejemål 1 boliglejemål

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Sjællandsgade og Falstersgade som er et attraktivt erhvervsområde i Sønderborg. På Sjællandsgade finder du virksomheder som blandt andet Fliselageret, Aps, DyrDoktor Sønderborg, Dybbøl Flag og Skiltedesign Aps, Taekwondoklub og TVIS Køkkenet. På Faltersgade ligger Lagenberg Grafisk A/S ved siden af ejendommen.

Ejendommen rummer 2 erhvervslejemål, på henholdsvis 129 m2 og 171 m2, og en bolig på 116 m2.

ERHVERV
Fra vejen bliver man mødt af en lang rødstensbygning med hvide vinduer, hvor der er gode parkeringsforhold foran bygningen. Der er en fælles indgang til, begge erhvervsdele, hvor man træder ind til en fælles gang, og derfra kan komme ind til hvert erhvervdel.

Det ene lokale bliver i dag brugt som kontor, og rummer et stort og lyst kontorlokale, hvor der er mulighed for åbent kontor. Det byder også på et tekøkken, toiletfaciliteter, ekstra kontor, baglokale/lager, og en overdækket terrasse/opbevaring til cykler.

Den anden erhvervdel har været brugt som et showroom. Her finder du et stort lokale, hvor der er bygget en mur op for at dele lokalet. Muren kan fjernes, hvis man ikke skal bruge denne. Der er også toiletfaciliteter og et lille tekøkken.

Lokalerne er store og lyse, højt til loft med hvidmalede vægge og lofter.

BOLIG
For enden af den lange rødstensbygning, er der en mindre tilbygning, og her finder du boliglejemålet.
Lejemålet består af et køkken, et badeværelse, en vinkelstue, 3 værelser og et fyr/vaskerum. Der er flisebelagt indkørsel, og plads til 2 biler. Der er også en lille have med til lejemålet.

Ejendommen fremstår vel vedligeholdt.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
193.446,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
465,-
Årlige driftsudgifter kr.
42.536,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
102,-
Pris i kr.
2.300.000,-
Afkast %
6,97 %
Kr./m²
5.529,-

Lokalet

Etage areal
416 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1474 m²

Faciliteter

Badeværelse
Tekøkken
Parkeringsforhold
Terrasse
Toiletfaciliteter
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere