SENEST SET
FAVORITTER

Lykkegårdsvej 14, 6000 Kolding

Boligudlejningsejendom med 2 pæne lejligheder

2.595.000,-
5,05 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: KOE1547

Velholdt ejendom og god beliggenhed

John Frandsen Erhverv udbyder en velholdt boligudlejningsejendom med 2 lejligheder centralt i Kolding.
 
Ejendommen er beliggende på Lykkegårdsvej i et rolig kvarter, men med ca. 1 km. til gågaden og detindre byliv.
 
Bygningen er opført med 2 etageejendomme, hvor der her er er tale om venstre halvdel, somindeholder kælder, lejlighed i stueetagen samt lejlighed på 1. sal, som ligeledes har udnyttet loft.
 
Kælderen er renoveret i 2008 bl.a. med nye rør og er indrettet med et 3 store rum, som kan anvendestil opbevaring.
 
Lejligheden i stueplan på 78 m² fremstår pæn og nydelig. Indrettet som en stor 2 værelses lejlighedmed en lille gang, et lille rum til vaskemaskine, pænt badeværelse, stort køkken, værelse samt stue. Der har lige været udskiftning af lejer, hvorfor der er billeder af lejligheden i tom stand.
 
Lejligheden på 1. sal på 108 m² er totalrenoveret og fremstår meget unik og særdeles gennemført. Indrettet med gang, lækkert badeværelse fra 2011 med gulvvarme, flot køkken, stor stue i unik stil med synlige mursten på en af væggene samt et værelse i forlængelse af stuen, som også kan brugessom stue. Fra stuen er der adgang til den udnyttede tagetage på 30 m², indrettet som ét stort værelse. Væggen mellem stuen og værelset kan nemt fjernes, så man får én stor stue.
 
Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i god stand. Bl.a. er velux vinduerne i taget skiftet i 2022, vinduer på 1. sal skiftet i 2008, tagetage vinduer er skiftet i 2012 og vinduerne i stueetagen på bagsiden skiftet i 2011. Helt nye vinduer i stueetagen ud mod facaden. Tag og zinkinddækninger er skiftet i 2007.
 
Bag bygningen findes en fin lille terrasse samt have, hvor der er et skur med 2 depotrum, ét til hverlejlighed.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
173.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
932,-
Årlige driftsudgifter kr.
43.956,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
236,-
Pris i kr.
2.595.000,-
Afkast %
5,05 %
Kr./m²
13.952,-

Lokalet

Etage areal
186 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
274 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Kælder
Terrasse
Køkken

Teknik

Gulvvarme
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere