SENEST SET
FAVORITTER

Låsbygade 82A, 6000 Kolding

En pæn ejendom med stor lejereserve

3.095.000,-
6,05 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 30-1337

Ejendommen er beliggende på Låsbygade, tæt på den centrale del af Kolding.

Ejendommen består af 2 bygninger. Facadebygningen (Låsbygade 82) indeholder værtshuset Kontoret, der har været aktivt siden 1977. Over Kontoret er en pæn 1.sals lejlighed, lejligheden fordeler sig over både 1. og 2.salen. Det skal bemærkes at, 2.salen er indrettet til beboelse uden godkendelse. Lejligheden fremstår flot og evt. godkendelse af 2.salen bør være muligt såfremt godkendelse kan gives. Lejligheden er i dag udlejet til sælgers søn, denne kan måske blive fraflyttet i forbindelse med salg.

Bygning 2 (Låsbygade 82A) består af en enkelt lejlighed med egen forhave og parkeringsplads. Lejligheden fordeler sig over stuen og 1.sal, og har egen forhave med parkeringsplads.

Ejendommen fremstår pænt med flotte facader, nyere fjernvarmeanlæg og særskilt forbrug til lejlighederne. Yderligere er der i lejlighederne gode leje reserver.

Lejemålsdata i ejendommen:
82, stuen - Kontoret 84 m2: Lejemålet består af kro stue, 4 toiletter, Bar samt køkken med tilstødende lager. Lejemålet har indgang fra begge sider af ejendommen, og fremstår pænt og velholdt.
82, 1.Sal 70 m2: Køkken alrum, et større badeværelse samt et værelse. Yderligere er der på 2.salen 2 værelser af nyere dato som fremstår pæne, arealet på 2.sal vurderes til at være ca. 45 m2. 2.salen er ikke godkendt til bolig.
82A 80 m2: Entre/bryggers, Køkken alrum og badeværelse samt 2 værelser på 1.salen. Lejligheden er pæn.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
236.554,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
845,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.417,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
176,-
Pris i kr.
3.095.000,-
Afkast %
6,05 %
Kr./m²
11.054,-

Lokalet

Etage areal
280 m²
Sekundært areal
46 m²
Grund areal
226 m²

Faciliteter

Badeværelse
Parkeringsplads
Toiletter
Køkken
Lager

Teknik

Fjernvarmeanlæg

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere