SENEST SET
FAVORITTER

Seest Bakke 80, 6000 Kolding

Udlejningsejendom med god beliggenhed og stor lejereserve

7.495.000,-
4,95 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 6-1337

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Seest Bakke 80-82 i Kolding.

Ejendommen består af 2 bygninger, Seest Bakke 80 og 82. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed tæt på indkøb, skoler og under 2 km til Kolding centrum.

Ejendommen har 7 lejligheder samt et erhvervslejemål med udviklingspotentiale. Bygning nr. 2 har tidligere været anvendt til Snedkerværksted, dette blev omdannet til bolig i 2002. Efterfølgende er de resterende 3 lejligheder løbende blevet renoveret, således at alle lejligheder i dag fremstår pæne. Ombygningen af Snedkerværkstedet indebar også udskiftning af vinder, tag og etablering af altaner/have terrasser til lejlighederne. Yderligere er der etableret gode depotrum til alle lejlighederne i ejendommen.

I ejendommen er der særskilt forbrug med fjernaflæste målere til lejlighederne. Genudlejning af lejlighederne i ejers tid har ofte forgået uden lejeforhøjelse, idet lejerne selv har fundet en ny lejer ved genudlejningen.

Lejemålsdata i ejendommen:
82A 60 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken af nyere dato og egen terrasse. - Standen er middel.
82B 88 m2: 2 værelser, køkken og badeværelse samt egen terrasse. 82C (1.sal) 118 m2: Herskabelig lejlighed med egen parkering samt have med terrasse. Lejligheden indeholder køkken-alrum, 3 værelser samt klinkebadeværelse. - Standen er god.
80A 88 m2: Pæn entre, 2 værelser, badeværelse med klinker og en stor stue samt køkken. Lejligheden har direkte udgang til egen terrasse ud til fælles have - Standen er god.
80B 77 m2: Pæn entre, 2 værelser, badeværelse med klinker og stor stue samt køkken. Lejligheden har direkte udgang til egen terrasse ud til fælles have. - Standen er god.
80C (1.sal) 74 m2: Pæn entre, 3 værelser, badeværelse med klinker og stor stue samt køkken. Lejligheden har egen tag terrasse. - Standen er god. 80D, tv (2 plans) 77 m2: Pæn entre, 2 værelser, badeværelse med klinker og stor stue samt køkken. Lejligheden har egen tagterrasse. - Standen er god. 80D, th (Erhverv) 90 m2: Depotrum med toilet og badeværelse, lejemålet er udlejet på en erhvervskontrakt til en af ejendommens lejere. Jf. BBR fremgår der i arealfortegnelsen 136 m2 erhverv, og i den samlet areal specifikation fremgår det som 90 m2 erhverv. Vi opfordrer fremtidig ejer til opmåling af arealet.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere. Digital fremvisning af lejlighederne er muligt.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
492.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
704,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.739,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
173,-
Pris i kr.
7.495.000,-
Afkast %
4,95 %
Kr./m²
10.722,-

Lokalet

Etage areal
699 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Depotrum
Toilet
Parkering
Terrasse
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere