Agtrupvej 88, 6000 Kolding

John Frandsen Erhverv udbyder attraktiv boligudlejningsejendom i Kolding til salg.
 
Ejendommen er beliggende på Agtrupvej med kort afstand til uddannelsesmuligheder, indkøb samtdet indre byliv. En attraktiv beliggenhed for specielt studerende.
 
Ejendommen har nyt tag fra 2018. Ligeledes er der 2 nye vinduer på 1. sal. Ejendommen er efterisoleret, hvilket afspejler sig i energimærket.
 
Ejendommen indeholder 3 lejligheder hhv. i kælder, stueetage og 1. sal.
 
Kælderlejligheden, som har egen indgang, er indrettet med et pænt køkken, dobbeltværelse, disponibelt rum samt badeværelse og installationsrum. Lejligheden er på bbr kun registreret med 33m² beboelse, men har disponible rum som i alt svarer til 78 m².
 
Lejligheden er dog kun godkendt som værelse og der gøres opmærksom på, at kælderlejligheden ved udflytning af nuværende lejer, skal fjernes som selvstændig bolig på bbr, med mindre køber vælger at få lovliggjort kælderen som lejlighed.
 
Stuelejligheden er indrettet med gang, pænt køkken, dobbeltstue med flotte trægulve samt soveværelse, hvor der er adgang til badeværelse.
 
Lejligheden på 1. sal er indrettet med entre, badeværelse m. vaskemaskine, stue med flotte trægulve, pænt køkken samt soveværelse.
 
Bag bygningen findes en pæn have.
 
Alt i alt en meget pæn og velholdt ejendom.
 
Sælger bor selv i stuelejligheden og flytter ved salget, hvorfor der er anslået leje herfor.
 
Der er målere på både varme og varmt vand, hvis køber ønsker at benytte varmeskab og dermedopkræve a'conto forbrug.
 
Der gøres opmærksom på, at stuelejligheden og 1. sal ikke er opdelt på bbr.