SENEST SET
FAVORITTER

Gl. Strandvej 2, 6000 Kolding

Selskab med 3 luksisurøse boliger sælges!

12.200.000,-
3,58 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@klherhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Gl. Strandvej ApS

3 eksklusive boliger med udsigt over Kolding fjorden (Sælges i selskab)

Disse 3 eksklusive boliger har en unik god beliggenhed i Kolding, og er fuldt udlejet til gode og stabile lejer.
Boligerne er opført som 2 dobbelthuse, hvoraf én bolig blev solgt på projektstadiet med overtagelse i april
2019 til kr. 4.495.000,- Resten blev udlejet.

Materialevalget er gennemtænkt og matcher boligernes kompromisløse arkitektoniske udtryk, samt den
unikke beliggenhed. Dobbelthusene er opført i eksklusive blødstrøgne grå facadesten fra Randers Tegl, som
spiller smukt sammen med den lodrette træbeklædning i brunlige nuancer.

Der er monteret sorte vedligeholdelsesfri træ/alu-vinduer fra Velfac. Tagene med ensidet hældning i tagpap, og tagrender og stern er udført i zink, som med tiden får en smuk patinering. Indvendigt byder boligerne på lys og luft med velfungerende planløsninger.
Alle 3 boliger er i 2 plan.

I stueplan træder I direkte fra carporten ind i en entré, hvorfra der er adgang til soveværelse, et ekstra
værelse, walk-in-garderobe, badeværelse samt stort bryggers med depot. Via trappen er der adgang til 1.
salen, som rummer køkken/alrum og stue i naturlig sammenhæng samt et ekstra toilet.

Fra 1. salen er der et naturligt fokus på udsigten ud over fjorden. Fra stuen er der direkte udgang til den
store altan, hvoraf 18 m2 er overdækket og med installation forberedt til udekøkken. Altanerne udføres med plankegulv i ædeltræ, og afskærmes elegant af glasvægge. Her kan I nyde udelivet i ro og mag - alene eller med gæster.

Af komfortdetaljer kan blandt andet nævnes gulvvarme i alle rum med Danfoss link-styring via app,
indbygningsspots samt ventilationsanlæg med varmegenvinding af nyeste generation. Badeværelserne
holder naturligvis standarden og byder på fine detaljer som væghængte toiletter, Unidrain-afløb og
kvalitetsarmaturer fra Hansgrohe.
Foruden privat carport byder boligen på et skur på 5,7 m2 til opbevaring, så der er tænkt på alle detaljer.

Ejendommene er tegnet af arkitektfirmaet Kloden, som står bag flere spændende byggerier inden for både
erhverv og bolig. Arkitekturen er kubistisk og stram, men samtidig venlig og indbydende med et væld af
spændende detaljer, som sikrer jer en hverdag i både smukke og funktionelle rammer.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
518.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.226,-
Årlige driftsudgifter kr.
85.976,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
203,-
Pris i kr.
12.200.000,-
Afkast %
3,58 %
Kr./m²
28.842,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
423 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1232 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Badeværelse
Garderobe
Toilet
Plankegulv
+Mere

Teknik

Gulvvarme
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK