Klostergade 3, 6000 Kolding

danbolig Erhverv udbyder hermed en attraktiv ejendomsportefølje med 13 investeringsejendomme i Kolding.
 
Ejendommene udbydes som en samlet portefølje
Der er en væsentligt værdi up-side ved salg af husene i fri handel ved lejerflyt.
Porteføljen sælges som en selskabshandel.
Ved en selskabshandel spares tinglysningsafgiften på ca. kr. 150.000.
Desuden er der udskudt skat på kr. 1.371.000, som kan overtages som en del af finansieringen efter nærmere aftale.
 
Porteføljen er en sammensætning af boligudlejningsejendomme, byejendomme med erhverv i stueetagen samt udlejede parcelhuse.
 
Porteføljen indeholder et væsentligt værdipotentiale ved salg af enkeltstående huse og ejerlejligheder ved lejerflyt.
 
Porteføljen er sammensat med en fornuftig risiko på lejerne fra små erhvervslejere til rene boliglejere, og ejendomstyper fra parcelhuse til strøgejendomme.
 
Strandmøllevej 3, 6000 Kolding:
Parcelhus med god beliggenhed med udsigt til Kolding Fjord. Huset er opført i 1964 og er på 104 kvm. samt 100 kvm. kælder, heraf 46 kvm. godkendt som beboelse. Huset er godt indrettet med 4 værelser, 2 nyere badeværelser samt alrum/køkken der er ca. 12 år gammel, 2 stuer en-suite og nyere brændeovn.Huset fremstår pæn og velholdt og med en rigtig god udsigt. Udlejet til én lejer.
 
Fynsvej 42, 6000 Kolding:
Boligudlejningsejendom med god central beliggenhed. Huset er opført i 1905 med pudset facade og sort tegltag. Fremtræder pæn og velholdt. Bad og køkkener er renoveret omkring 2018.Der er parkering bag ejendommen til lejerne. Der er 2 lejere i ejendommen.
 
Fynsvej 50, 6000 Kolding:
Parcelhus med god central beliggenhed. Huset er opført i med pudset facade og tegltag og køkkeninventar og 2 badeværelser renoveret omkring 2012.Der er 1 lejer i ejendommen.
 
Fynsvej 60, 6000 Kolding:
Boligudlejningsejendom med god central beliggenhed. Huset er opført omkring 1900 og fremstår nu med pudset blåmalet facade og sort tegltag. Der er 4 lejere i ejendommen. Der er parkering bag ejendommen til lejerne.
 
Fynsvej 75, 2.tv., 6000 Kolding:
Ejerlejlighed i et kendt og populært byggeri på Fynsvej tæt på Kolding centrum. Lejligheden er renoveret med ny altan, og lejligheden fremstår pæn og velholdt.Der er fjordudsigt fra lejligheden.Der er én lejer i lejligheden.
 
Thyrasvej 4, 6000 Kolding:
Parcelhus med 1 lejer. Huset ligger i et eftertragtet område tæt på indkøb, byen, fjord og skov. Der er udskiftet 2 skydedørspartier, køkkenet er renoveret i 2021 og 2 badeværelser er pæne.
 
Fabriksvej 38, 6000 Kolding:
Fin og velholdt erhvervsejendom, der indeholder kontorer, showroom, lager og produktion. Ejendommen kan benyttes af flere brugere/ lejere. Der er installeret 5 varmepumper til varmeforsyning.
 
Chr. Schous Vej 5, 6000 Kolding:
Et udlejet parcelhus der er opført i gule sten og tag i bølgeeternit. Huset ligger i Tved i et godt og meget eftertragtet område i gåafstand til fjord, skov og indkøb. Huset er renoveret med nyt badeværelse i 2022, og der et pænt køkken og gulv fra 2022.
 
Samsøvej 14, 2.th., 6000 Kolding
Ejerlejlighed på 126 kvm. i et populært område på Drejenshalvøen ved Kolding. Ejendommen er opført i 2008, og er opført med forskudte terrasser mod syd.Der er 2 badeværelser, køkken/alrum samt 3 værelser.
 
Klostergade 3, 6000 Kolding:
Meget flot ejendom der ligger i Kolding centrum. Facaden er pudset og der er tegltag, og ejendommen fremstår pæn og velholdt. Der er frisør samt butik i stueetagen og 1 lejlighed på 1. sal og 2. sal. Lejligheden indeholder bl.a. pænt køkken og 2 badeværelser. Erhvervslejemålene har begge toilet i kælderen, så pladsen udnyttes bedst muligt i stueetagen.
 
Hertug Abels Vej 20, 6000 Kolding:
Parcelhus fra 1958 opført i gule teglsten og tag i bølgeeternit. Bolig er pæn og velholdt med pænt køkken 3 værelser og et pænt men ikke renoveret badeværelse.Der er derudover bygninger der indeholder plads til 3 biler, carport samt værksted med toilet. Har tidligere været ejet af en taxa vognmand. Huset ligger i et eftertragtet område meget tæt på både indkøb, byen, fjord og skov.
 
Gråbrødregade 11 og 13., 6000 Kolding:
2 meget velbeliggende investeringsejendomme med i alt 2 erhvervslejemål og 4 boliglejemål. Gråbrødregade er en del af gågaden i Kolding. Facaden er i røde teglsten med friser omkring vinduerne mursten pudset og der er tegltag.Der er frisør samt butik i stueetagen og 1 lejlighed på 1. sal og 2. sal. Der er 2 gode gårdhaver bag ejendommene.
 
Hvis du vil have præsenteret denne fantastiske investeringsmulighed, så kontakt Henning Kristensen på henning.kristensen@danbolig.dk.