SENEST SET
FAVORITTER

Egtvedvej 11A, 6000 Kolding

Bolig og erhverv - 3.084 m² grundareal

2.495.000,-
-2,33 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 639S2053I

Engel & Völkers udbyder Industriområde Kolding V - tæt ved motorvejen

Kolding - Egtvedvej 11A, 6000 Kolding

I et af Koldings mest aktive og attraktive industriområder, ved motorvejsafkørsel Vest, får du her muligheden for at erhverve en kombineret bolig og erhvervsejendom.
Matriklen har indkørsel fra både Egtvedvej og Virkelyst og er på hele 3.084 m².

Bygning 1 - Villa med 151m² beboelse. Villaen er under modernisering og køber må forvente at skulle aptere villaen.

Erhvervsbygningerne udgør 584m² og er delvist udlejet. Kan overtages tom for lejere.
Bygninger er i ringe stand og det kan overvejes om opførelse af nye bygninger er det rigtige at gøre. Eller hvis det er ønsket med oplagring/udstilling på terræn fx. biler, både etc. så er det også oplagt.

Ejendommen er beliggende i lokalplanen delområde 2.
Det giver mulighed for bebyggelsesprocent op til 50 og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter.
Bebyggelsesprocenten for eksisterende lovlige boliger må ikke overstige 30.

Området må kun anvendes til erhvervsformål, der indgår i virksomhedsoversigten, lokalplanens bilag 1, og med en miljøklassifikation i overensstemmelse med angivelse på lokalplanens kortbilag 3
(miljøklasse 1 - 3 ) og til salgsarealer til salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Salgsarealet må have et bruttoetageareal på højst 200 m2. Der må ikke etableres butikker ud over de beskrevne salgsarealer i området.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
58.866,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
80,-
Pris i kr.
2.495.000,-
Afkast %
-2,33 %
Kr./m²
3.395,-

Lokalet

Etage areal
735 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3084 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere