SENEST SET
FAVORITTER

Trekanten 3, 6500 Vojens

Projekt- og udviklingsejendom 5.371 m2

3.500.000,-
-1,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 7513 XX XX Se nummer
E-mail xx@edamjensen.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 6226I

Ud til stærkt befærdet indfaldsvej - nabo til Vojens Ishockeyarena

Udviklings- og projektejendom - tidligere møbelforretning - 2.821 kvm + 220 kvm kælder - meget synligt placeret ud til indfaldsvej på 5.371 kvm stor grund nabo til Vojens Ishockeyarena. Bygninger er ældre og ikke i top-vedligeholdt stand, men beliggenheden er absolut èn af de bedste og mest synlige i området. Har i en årrække været udlejet til idè-møbler for ca 1.0 mio p a. Der har tidligere været privat beboelse på ejendommen, vil kunne retableres relativ let. Velegnet til mange formål, eksempelvis Outlet, mindre butikstorv (ikke dagligvarer, der vil kræve ny lokalplan), salg af større pladskrævende varer, automobiler, både, campingvogne, møbler, tæpper, køkkencenter, hårde hvidevarer, belysning o l.
Kan evt også lejes samlet som den er for rimelig leje.

Vi har tillige haft kontakt med Haderslev kommune, der ikke virker afvisende over for at godkende et boligprojekt på grunden. Dette må så max være 2 etager og 8,5 m højt a h t nærliggende kirke, men erhverver man grunden med påstående bygninger til netop et boligbyggeri, der nok vil kræve ny lokalplan, sparer man jo moms på grundudgiften.

Der kan laves ejerboliger, andelsboliger eller lejeboliger - især sidstnævnte type er der efter vor opfattelse stor mangel på i Vojens,d er jo også ligger tæt på Haderslev, Åbenrå og hele Trekant-området, ligesom Flyvestation Skrydstrup er under kraftig udvikling.

I naboejendommen er der en større daginstitution, så familieboliger kunne være oplagt her.

ET RIGTIG GODT HÅNDVÆRKERTILBUD, DER NOK TRÆNGER TIL EN KÆRLIG HÅND, HVILKET PRISEN ER SAT EFTER, MEN SOM OGSÅ KAN VÆRE EN RIGTIG GOD INVESTERING TIL MANGE ANDRE FORMÅL, ETAGEBOLIGER F EKS (KRÆVER NY LOKALPLAN, MEN SPÆNDENDE MULIGHED).

SÆLGER ER INTERESSERET I AT FÅ ET BUD PÅ EJENDOMMEN TIL HURTIG OVERTAGELSE GRUNDET ANDRE PLANER, SÅ RING OG TAG EN SNAK MED E DAM JENSEN PÅ *75 136300.

Udviklings- og projektejendom - tidligere møbelforretning - 2.821 kvm + 220 kvm kælder - meget synligt placeret ud til indfaldsvej på 5.371 kvm stor grund nabo til Vojens Ishockeyarena. Bygninger er ældre og ikke i top-vedligeholdt stand, men beliggenheden er absolut èn af de bedste og mest synlige i området. Har i en årrække været udlejet til idè-møbler for ca 1.0 mio p a. Der har tidligere været privat beboelse på ejendommen, vil kunne retableres relativ let. Velegnet til mange formål, eksempelvis Outlet, mindre butikstorv (ikke dagligvarer, der vil kræve ny lokalplan), salg af større pladskrævende varer, automobiler, både, campingvogne, møbler, tæpper, køkkencenter, hårde hvidevarer, belysning o l.
Kan evt også lejes samlet som den er for rimelig leje.

Vi har tillige haft kontakt med Haderslev kommune, der ikke virker afvisende over for at godkende et boligprojekt på grunden. Dette må så max være 2 etager og 8,5 m højt a h t nærliggende kirke, men erhverver man grunden med påstående bygninger til netop et boligbyggeri, der nok vil kræve ny lokalplan, sparer man jo moms på grundudgiften.

Der kan laves ejerboliger, andelsboliger eller lejeboliger - især sidstnævnte type er der efter vor opfattelse stor mangel på i Vojens,d er jo også ligger tæt på Haderslev, Åbenrå og hele Trekant-området, ligesom Flyvestation Skrydstrup er under kraftig udvikling.

I naboejendommen er der en større daginstitution, så familieboliger kunne være oplagt her.

ET RIGTIG GODT HÅNDVÆRKERTILBUD, DER NOK TRÆNGER TIL EN KÆRLIG HÅND, HVILKET PRISEN ER SAT EFTER, MEN SOM OGSÅ KAN VÆRE EN RIGTIG GOD INVESTERING TIL MANGE ANDRE FORMÅL, ETAGEBOLIGER F EKS (KRÆVER NY LOKALPLAN, MEN SPÆNDENDE MULIGHED).

SÆLGER ER INTERESSERET I AT FÅ ET BUD PÅ EJENDOMMEN TIL HURTIG OVERTAGELSE GRUNDET ANDRE PLANER, SÅ RING OG TAG EN SNAK MED E DAM JENSEN PÅ *75 136300.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Møbelforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
43.589,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
15,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
-1,23 %
Kr./m²
1.241,-

Lokalet

Etage areal
2821 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5371 m²

Faciliteter

Kælder

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere