SENEST SET
FAVORITTER

Sverigesvej 1A, 6100 Haderslev

Markant ejendom på en særdeles synlig placering

16.750.000,-
10,36 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212352

ILVA er lejer i en stor del af bygningen

Markant ejendom med to gode erhvervslejemål sælges.

Ejendommen er beliggende på Sverigesvej med facade til Moltrupvej, på en særdeles synlig placering.
Ejendommen har i en lang årrække været indrettet til møbelhus og for nuværende kan ILVA findes i
ejendommen.

Ejendommen består af samlet 3.099 m² under tag, hvoraf ILVA lejer 1.764 m², på en uopsigelig lejekontrakt
frem til 2025. De resterende 1.335 m² kan benyttes af ejer selv eller genudlejes. Begge lejemål fremstår i
meget flot og præsentabel stand, ligesom den store asfalteret parkeringsplads ved indgangene er et
kæmpe aktiv.

ILVAs lejemål består af stor åbne salgsarealer, som er med troldtekt lofter, ovenlysvinduer og god
loftshøjde, derudover personaleafdeling og lager.

Det ledige areal har tidligere været udstilling og kontor for Huscompagniet og er indrettet med
indgangsparti fra parkeringspladsen til åbent udstillings-/salgslokale hvor der er opsat lette skillevægge
og indrettet kontorer og mødelokaler, derudover findes der kundetoiletter og personaleafdeling. Dette
lokale er også med troldtekt lofter og ovenlysvinduer.

Ejendommen er beklædt med metalplader, dog ikke på væggen mod vest, som er med gule mursten.
Grundarealet er på 7.966 m² og er mod vejen med græs, parkeringsareal og opkørsels rampe er asfalteret.
En meget flot og præsentabel investeringsejendom på en attraktiv placering.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.926.150,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
622,-
Årlige driftsudgifter kr.
258.610,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
83,-
Pris i kr.
16.750.000,-
Afkast %
10,36 %
Kr./m²
5.405,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3099 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7966 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Rampe
Parkeringsplads
Skillevægge
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK