SENEST SET
FAVORITTER

Buegade 10, 6100 Haderslev

Boligudlejningsejendom med 4 gode lejemål

3.195.000,-
6,02 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 213993

Boliger i god udlejningsmæssig stand

Ejendommen har en tidstypisk herskabelig arkitektur som kendetegner flere af ejendommene i området. Mange af kvarterets ejendomme er opført i samme periode og består af et mix af ældre patriciervillaer og udlejningsejendomme. Selvom vi er i et roligt boligområde, er der kun 500 meter til handelslivet på gågaden og endnu kortere afstand til dagligvareindkøb.

Ejendommen er indrettet med 1 bolig på hver etage. Lejlighederne er fra 70 m² til 148 m². Stueplan ligger hævet over terræn og indbliksgener fra gaden er derfor ikke et problem. Den klassiske byggestil ser man tydeligt i trapperummet, der har et pænt intakt terrazzogulv og i øvrigt fremstår lys og venlig.

De 3 lejligheder fra stuen til 2. sal er 4-værelses lejemål med 2 sammenhængende stuer, adskilt ad flotte skydedøre med fyldninger. I de fleste stuer og værelser er der afslebne pichtpine trægulve. Køkkener og hvidevarer i lejlighederne i stueetagen og på 1. sal er skiftet indenfor de seneste 2 år. Badeværelserne i de 2 lejligheder er skiftet indenfor de seneste 5 år.

2. sal har fået en let renovering i 2020.

Lejligheden på 3.sal har overvejende tæpper i opholdsrum.

Der er tør kælder under hele ejendommen med gode muligheder for depotrum til lejerne og plads til cykler og barnevogn m.v.

Alle lejemål er fornyet med forbrugsmålere på varme og vand.

Lejere der har bil, har mulighed for at parkere bag ejendommen på det grusbelagte areal. Bag ejendommen er også et mindre areal med græsplæne, der er indrammet af plankeværk. Denne afskærmning bevirker, at lejerne sidder ugenert når de griller i "haven".

Sælger har i 2021 udskiftet samtlige forbrugsmålere i ejendommen til nyeste version af fjernaflæste målere.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
269.916,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
534,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.947,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
3.195.000,-
Afkast %
6,02 %
Kr./m²
6.327,-

Lokalet

Etage areal
505 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
458 m²

Faciliteter

Depotrum
Kælder
Opholdsrum
Terrazzogulv
Trægulve
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere