SENEST SET
FAVORITTER

Slotsvej 8, 6510 Gram

Solid og delvist udlejet bolig- og erhvervsejendom

1.095.000,-
8,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51082022I

Stor lejlighed på 1. sal og indflytningsklar butikslokale!

I centrum af Gram, på Slotsvej 8 - udbydes der nu denne kombineret bolig- og erhvervsejendom til salg!

Ejendommen
Hovedbygningen har facade af røde mursten - den resterende del er pudset og malet - med tagdækning af eternit - hvoraf det ud mod vejen er af nyere dato.
Bag butikken er der fyrrum samt mindre lagerbygning og garager opført i gasbeton med tagdækning af tagpap.
Vinduerne er løbende udskiftet på 1. sal til PVC rammer.

Butik
Fuld funktionsdygtig butikslokale - og i super stand - klar til overtagelse! Den tidligere bager har måtte lukke grundet personale mangel og ikke på grund af manglende kunder!
Butikken er indrettet med indgang både fra vejen og bagfra - dette giver mulighed for at have parkerende kunder i længere tid. Der er plads til siddende gæster, betjeningsdisk mv. i butikken. Derudover, er der baglokale og ekstra lagerplads i gårdspladsen.
Butikken er i dag tom.

Stor lejlighed
På 1. sal er der en lejlighed på ca 250 kvm. Lejligheden består af stor køkken, stor stue, flot badeværelse, fordelingsgang og et hav af store værelser. Til lejligheden er der garage, fyr/vaskerum, tagterrasse og gode parkeringsmuligheder.

Grund
En del af grunden er udlagt i græs og dette anvendes af skolen som er nabo. De passer denne del.
Den resterende del er udlagt i grus og udgør gode parkeringsmuligheder.

Muligheder
? Køb til eget brug - erhvervslejemålet har mange anvendelsesmuligheder - såsom, pizzeria, café, catering/mad ud af huset
? Køb til investering - udlej erhvervslokalet - anslået husleje på kr. 8.000 pr. måned.
? Udnytte tagetagen

Forslag til anvendelse

Lagerbygning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
153.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
230,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.620,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
83,-
Pris i kr.
1.095.000,-
Afkast %
8,85 %
Kr./m²
1.637,-

Lokalet

Etage areal
669 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1123 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Parkeringsmulighed
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere