SENEST SET
FAVORITTER

Ribe Landevej 59A, 6100 Haderslev

Fuldt udlejet investeringsejendom

2.695.000,-
6,63 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 214062

Investeringsejendom på attraktiv adresse

Rødstensejendom med 4 lejemål på attraktiv adresse.

På sydsiden af Ribe Landevej udbydes investeringsejendom men 4 lejemål, heraf 1 erhvervslejemål og 3 fine beboelseslejligheder. Alle lejemål er udlejet.

I ejendommens stueplan har man i mange år kunne finde begravelsesforretning, hvilket lejemålet også stadig er udlejet til. Erhvervslejemålet er indrettet med indgang fra parkeringsareal foran ejendommen, til fint kontor med tilhørende thekøkken og toilet. Foruden kontor har begravelsesforretningen også værksted/lager i kælderen og 1 carport i gården.

De 3 beboelseslejligheder er placeret med en i stueplan og en på henholdsvis 1. og 2. sal. Alle lejemål fremstår i velholdt og pæn udlejningsmæssig stand. 1. og 2. sal har begge altaner mod syd.

Foruden et par ledige carporte er der også et rigtig fint værksted, som nuværende ejer selv har benyttet. Værkstedet bliver fri til købers disposition, eventuelt til eget brug eller til udlejning.

Ejendommen er opført i røde sten og facaden mod syd er beklædt med plader. Grundarealet er på i alt 1.142 m², som foruden det bebyggede areal udgør befæstet gård samt dejlig have. Grunden grænser ned til Haderslev Kommunes areal, hvor man via stier kan komme til Haderslev Dam.

Sælger har i september 2022 fået fjernvarme lagt ind i ejendommen.

En unik og fuld udlejet investeringsejendom på en efterspurgt gade.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
265.034,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
650,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.165,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
214,-
Pris i kr.
2.695.000,-
Afkast %
6,63 %
Kr./m²
6.605,-

Lokalet

Etage areal
408 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1142 m²

Faciliteter

Altan
Toilet
Gård
Parkeringsareal
Thekøkken
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere