SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 15A, 6100 Haderslev

Investeringsejendom med bolig og erhverv beliggende i centru

4.700.000,-
9,35 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212762

Ledigt erhvervslokale på 1. sal kan ændres til bolig

Ejendommen er beliggende i centrum i en af byens meget centrale gader i midtbyen. Her findes en god blanding af flere forskellige forretningstyper med alt fra bank, butik, frisører og restauration m.fl. Nørregade er meget frekventeret, idet gaden er en af de centrale gader der binder bymidten sammen med gågaden og den centrale torveplads Gravene.

Ejendommen indeholder fire gode boliglejemål og der er mulighed for at indrette endnu en lejebolig i det ledige erhvervslokale på 1.sal, der tidligere har været udlejet til frisør. En status ændring vil kræve en byggetilladelse.

I stueplan er der to forretningslejemål, hvor det ene er udlejet til Tattoo. Det andet lejemål har i mange år været benyttet som bank, men er p.t. ledigt. De omkringliggende ejendomme er udlejet til bank, helsekost, kædebutikken "Normal", fitness m.fl.,

Med indkørsel fra Nørregade er der adgang til en stor baggård, der er indrettet med flere parkeringspladser. Gården tilhører ejendommen og er et stort aktiv, idet der sjældent på lignende ejendomme i midtbyen er så mange p-pladser til rådighed.

Alle lejemål i ejendommen er i en god udlejningsmæssig stand. Til lejemålene på 1. sal vil det være muligt at lave store tagterrasser ovenpå det flade tag i baggården. Det er tillige muligt at indrette boliger i noget af de ledige arealer i stueplan der vender mod gården.

Solid ejendom med projektmulighed.

Forslag til anvendelse

Projektmulighed

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
580.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
580,-
Årlige driftsudgifter kr.
145.544,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
145,-
Pris i kr.
4.700.000,-
Afkast %
9,35 %
Kr./m²
4.691,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1002 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8690 m²

Faciliteter

Baggård
Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK