SENEST SET
FAVORITTER

Glarmestervej 7, 7000 Fredericia

Erhvervsejendom med stort, befæstet grundareal sælges

15.000.000,-
8,73 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 289189

 

Ejendommen består af et stort, befæstet grundareal på 26.356 m², hvoraf ca. 15.327 m² er udlejet til vognmand Anders Nielsen & Co. for en årlig leje på kr. 763.509,-. I lejen indgår delvis leje af opholdsrum/køkken samt badefaciliteter i bygning 2. Ca. 9.320 m² er asfalteret og resten ca. 14.239 m² har kørefast underlag belagt med grus. Opmålingen bagest i prospektet er foretaget ved hjælp af SDFEkortviewer, og Colliers International indestår ikke for de angivne arealstørrelser. Hele arealet er indhegnet, og adgangen sker igennem 2 elektriske porte. Ud over grundarealet har nuværende ejer i 2006/2014 opført en større kontorbygning på ca. 665 m² i 2 etager samt en garage med opholdsrum/køkken samt badefaciliteter på ca. 125 m². Kontorbygningen er inddelt i en reception, flere større og mindre kontorlokaler samt møderum og kantine. Herudover er der en god kælder på ca. 133 m². Nuværende ejer indgår i forbindelse med salget en 5-årig lejekontrakt på ca. 446 m² kontor fordelt på hhv. 333 m² i stuen og ca. 113 m² fællesareal på 1. sal samt ca. 25 m² kælderrum. Ejendommen fremstår flot og i god og vel vedligeholdt stand. For en ny ejer vil der således være mulighed for at overtage en ejendom hvor der p.t. er en årlig lejeindtægt på kr. 1.037.359,- + moms, og hvor der samtidig vil være mulighed for at indrette kontor på ca. 219 m² til eget brug samt udlejning eller eget brug af det resterende grusbelagte udenomsareal på ca. 8.239 m². Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.469.376,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.860,-
Årlige driftsudgifter kr.
165.487,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
209,-
Pris i kr.
15.000.000,-
Afkast %
8,73 %
Kr./m²
18.987,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
790 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
26356 m²

Faciliteter

Fællesareal
Garage
Kantine
Kælder
Møderum
Opholdsrum
Reception
Port
Kantine
Køkken
Reception
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Jul2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere