SENEST SET
FAVORITTER

Danmarksgade 7, 7000 Fredericia

Velholdt investeringsejendom

14.349.000,-
6,42 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7583 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 71000939

Velholdt investeringsejendom bestående af 3 ejerlejligheder

- Centralt beliggende
- Liebhaverbeboelseslejligheder med stor fælles tagterrasse
- 2 beboelsesejerlejligheder og 1 erhvervsejerlejlighed
- Solid erhvervslejer som har været i ejendommen i mere end 14 år

Ejendommen er opført i 1904 og ombygget i 1982. Ejendommen er opført i røde mursten med tegltag og built-up tag beklædt med tagpap. Ovenover butiksdelen er der lavet en stor tagterrasse hvor man har en hyggelig oase midt inde i byen.

Når man kommer inden for voldene i Fredericia, så kan man ikke undgå at se denne velholdte ejendom. Ejendommen er beliggende i starten af gågaden i Fredericia og med de store facadevinduer præsenterer Imerco butikken sig på den bedste måde, hvor trafikken bliver ledet forbi udstillingsvinduerne.

Ejendommen er delt op i 3 ejerlejligheder, hvor sælger i dag råder over 2 ejerlejligheder eller svarende til ca. 94% af det samlede areal. (Ejerlejlighed nr. 1 og 3).

Butikslejemålet er udlejet til Imerco som har været i bygningen siden 2008.

Lejemålet består af ca. 260 m² kælder og ca. 663 m² butik. På 1. salen er der ca. 191 m² kontorlokaler som pt. er ledigt.

På 1. salen er der endvidere en fantastisk ejerlejlighed på ca. 259 m² med afhøvlede gulve, franske døre og stuklofter. En lejlighed der skal opleves. I forbindelse med lejligheden er der en stor fælles tagterrasse.

2. sal th. er en mindre lejlighed på ca. 114 m² med lyse trægulve, højt til loftet og synlige bjælker. Til lejligheden er der egen altan.

Der er dørtelefon til ejerlejlighederne og kontoret på 1. & 2. sal.

En ejendom der skal opleves.

I Fredericia er det vigtigt at man er ”indenfor voldene”, hvis man gerne vil være en synlig del af det aktive bybillede, og kan være en del af de aktiviteter der arrangeres året igennem af handelsstandsforeningen. Denne ejendom ligger ikke kun indenfor voldene, men er placeret så centralt, at den
kørende trafik der kommer, ind til byens center, bliver ledt langs facaden med butikkens udstilling. Virkeligt et godt sted. Ganske få meter fra butikken, er der en større offentlig parkeringsplads, så i løbet af få sekunder, kan kunderne komme ind til byen, få bilen parkeret og være i butikken.

Det er en meget stor værditilvækst, at der til denne ejendom er egen gård med parkering for beboerne og personalet i butikken

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.146.048,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
771,-
Årlige driftsudgifter kr.
230.262,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
155,-
Pris i kr.
14.349.000,-
Afkast %
6,42 %
Kr./m²
9.650,-

Lokalet

Etage areal
1487 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Bjælker
Gård
Kælder
Parkering
Stuklofter
Tegltag
Trægulve

Teknik

Dørtelefon

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere