SENEST SET
FAVORITTER

Gothersgade 57, 7000 Fredericia

Charmerende boligudlejningsejendom i god stand

9.750.000,-
4,63 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 90200173359

 

Denne ejendom er beliggende i den nederste del af Fredericias gå-gade-miljø (ned mod havnen).

Ejendommen fremstår med flot markant facade og rummer 7 absolut flotte beboelseslejligheder, flere med herskabeligt præg. 2 af lejlighederne ligger i lokaler, der den 31.12.1991 blev anvendt til erhverv. Lejemålene er således omfattet af BRL § 15A og LL § 53, stk. 4. Lejen kan derfor opkræves efter reglerne om fri huslejefastsættelse (markedsleje).

Lejlighederne fremstår alle i god stand med nyere køkkener og nyere badeværelser.

Bag ejendommen forefindes stort flisebelagt gårdareal til brug for ejendommens beboere.

Udover nærværende ejendom, ønsker sælger tillige at afhænde 2 andre ejendomme i Fredericia. Disse ejendomme er beliggende i hhv. Gothersgade 11 og Vendersgade 20A-20E. (Se sagsnr.: 173358 og 173360).

Fredericia ligger centralt i Danmark midt i Trekantsområdet, som er ét af Danmarks vigtigste produktions- og bosætningsområder.

Fredericia har 51.391 indbyggere og har igennem mange år oplevet befolkningstilvækst. Fremover vil byen vokse med 301 personer årligt indtil 2028. Det svarer til en vækst på 7,1 procent for hele perioden.

Erhvervsudviklingen i Fredericia er særligt koncentreret omkring Kanalbyen, et byudviklingsprojekt på samlet 262.000 kvm til 2,9 milliarder kr. og erhvervsområdet Danmark. Fredericia ligger attraktivt nær motorvejsnettet og med korte afstande til store dele af landet for bl.a. logistik-, produktions- og lagervirksomheder.

Det er kommunens målsætning, at Fredericia er en attraktiv bosætningskommune, og at der bygges 207 boliger årligt frem mod 2028 fordelt på omkring 138 åben-lav/tæt-lav boliger og 69 etageboliger.

Ifølge Kommuneplanen er der udlagt 10 nye områder til byudvikling. De udgør tilsammen 820.000 kvm med plads til 500 boliger. Fredericias muligheder for byudvikling er mod vest, forbi byen og er begrænset af kysten mod øst og syd, og af store industriområder mod Ringvejen mod Nord.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne ejendom kontakt erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail:

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
595.801,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
824,-
Årlige driftsudgifter kr.
153.492,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
212,-
Pris i kr.
9.750.000,-
Afkast %
4,63 %
Kr./m²
13.485,-

Lokalet

Etage areal
723 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
493 m²

Faciliteter

Gårdareal
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere