SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbrogade 13, 7000 Fredericia

690 m² Blandet investeringsejendom

6.300.000,-
7,52 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 60301920

 

Ejendommen er i dag placeret i et selskab, hvor kun denne ejendom, er et aktiv. Køber har derfor muligheden for at handle selskabet i stedet for ejendommen. Vælger køber at erhverve ejendommen uden selskab ,er sælger også indstillet på dette. Så til det praktiske. Ejendommen ligger ved en af de absolut største indfaldsveje til Fredericia. Bageren har stueplanslejemålet og kælderen. Butikkens placering er en af de absolut bedste placeringer i byen. Lige ved døren er der parkeringspladser, så kunderne kan komme meget tæt på adgang til butikken. Butikken er i forbindelse med overtagelse blevet renoveret og fremstår i dag som en flot kundevenlig butik. På ejendommens 1. sal er der to lejligheder, store flotte og lyse. Der er ikke altan eller terrasse til dem. Lejlighederne har begge været beboet af de samme lejere gennem flere år. Lejligheden på 2. sal er lidt for sig selv. En god udnyttelse af det tidligere tørreloft, det er nu blevet til en lidt rå New Yorker lejlighed, hvor den fine trækonstruktion står smukt udstillet for beboerne. Til denne lejlighed hører en stor og smuk tagterrasse som har sol hele dagen, en perle uden sidestykke, her kan man sidde midt i Fredericia, og se at det grønne ved volden, og nyde livet, ganske uforstyrret. Beliggenhed, kvalitet og indretning gør samlet set, at der aldrig er tomgang i ejendommen.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
542.045,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
786,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.140,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
6.300.000,-
Afkast %
7,52 %
Kr./m²
9.130,-

Lokalet

Etage areal
690 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
383 m²

Faciliteter

Altan
Parkeringsplads
Terrasse

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere