SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 56, 7000 Fredericia

Investeringsejendom beliggende centralt

4.900.000,-
5,81 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 109365

En spændende og charmerende ejendom med muligheder

Velbeliggende ejendom i Fredericia centrum.

Ejendommen er centralt beliggende på hjørnet af Sjællandsgade og Prinsessegade. En central placering i Fredericia midtby lige ved Ryes Plads, tæt på parkering. gågade, indkøb, Streetfood og Gammelhavn.

Ejendommen har gennemgået en større udvendig renovering og fremstår derfor yderst pæn i facaden med detaljen for øje. Renovering er sket med støtte fra Mærskfonden.

I stueplan findes en kendt og velbesøgt tapasrestaurant, Restaurant Carlos, der har været drevet siden 2004. Et hyggeligt og intimt sted.

På 1. sal og 2. sal findes i dag én stor lejlighed fordelt på de 2 plan. 1. sal er indrettet med stort køkken., badeværelse samt 2 stuer og værelser. 2. sal er primært indrettet med værelser (på BBR er 2. sal registreret som 5 separate værelser uden bad og med adgang til fælles køkken). Værelserne på 2. sal kan ombygges til en selvstændig lejlighed.

En spændende og charmerende ejendom, hvor der er er mange muligheder for de ledige boligarealer på 1. og 2. sal, som står fri til købers disposition.

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
341.225,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
814,-
Årlige driftsudgifter kr.
62.943,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
150,-
Pris i kr.
4.900.000,-
Afkast %
5,81 %
Kr./m²
11.695,-

Lokalet

Etage areal
419 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
230 m²

Faciliteter

Badeværelse
Parkering
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere