SENEST SET
FAVORITTER

Prinsessegade 35, 7000 Fredericia

Centralt i centrum.

3.200.000,-
6,79 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7593 XX XX Se nummer
E-mail xx@nhbillund.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11236

Tæt ved Føtex, p-hus, H&M.

Ejendommen er opført i 1903 af brødrene Gulløv, efter tegninger af arkitekt Jesper Jespersen. Der er tale om et forhus opført som beboelses- og forretningsejendom og et baghus opført som auktionshus.
Forhuset er i to etager med udnyttet tagetage, med facaden i rød blank mur og udsmykninger omkring vinduer og med pudset stueetage med kvadret struktur.
Gennem forhuset er der adgang til auktionslokalet, nu spillehal, som er en symmetrisk, pudset bygning med kamtakkede gavle.

Indeholder:
St. tv. (35A): Butik på 43 m² opdelt i 2 rum. Indgang fra indgangsareal. Adgang til fælles toiletter.

St. th. (35B): Udlejet butik på 90 m² opdelt i 2 rum. Indgang fra Prinsessegade. Adgang til fælles toiletter. Udlejet til frisør.

1. sal: udlejet lejlighed på 133 m². Lejligheden er med nyere køkken/alrum, udgang til østvendt altan. Moderniseret brusebadeværelse. Stor stue. Spisestue. Soveværelse. Værelse.

2. sal: Udlejet lejlighed på 80 m². Lejligheden er moderniseret med nyere køkken i åben forbindelse med opholdsstue. Soveværelse. Moderniseret badeværelse.

Bagbygning: Areal på 158 m² udlejet til spillehal.

Toiletbygning, fælles med butikkerne indeholder: Toilet. Handicaptoilet samt mindre depotrum.

Lille fælles vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler.

Ejendommen er i 2014 moderniseret med: Ny tagdækning på forhus i naturskiffer. Ny tagdækning på baghus i rød vingetegl. Istandsættelse af eksisterende kviste med skiffer som oprindeligt. Afrensning af murværk og maling af pudsede facadedele. Nye vinduer opdeling og rundbue som oprindeligt.Ny tofløjet haveddør.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
316.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
627,-
Årlige driftsudgifter kr.
106.066,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
210,-
Pris i kr.
3.200.000,-
Afkast %
6,79 %
Kr./m²
6.349,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
504 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
405 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Depotrum
Toilet
Handicaptoilet
Kviste
Opholdsstue
P-hus
Køkken
+Mere

Teknik

Tv
Tørretumbler
Vaskemaskine

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK