ANDRE TYPER TIL SALG

Ole Rømers Vej 25 , 7000 Fredericia

Projektejendom sælges

10.650.000,-
0,33 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Større erhvervsejendom beliggende i Taulov, en mindre forstad til Fredericia. Beliggenheden er attraktiv som bosætning, tæt ved motorvejen og Fredericia. Altså har man ved bosætning i dette område let ved at nå et meget stort antal arbejdspladser inden for en times kørsel (Odense, trekantområdet, Aarhus og Esbjerg). Der er i Taulov de seneste år bygget mange nye parcelhuse, og byen har lokal forsyning af bl.a. dagligvarer. Den nuværende bygning er udlejet til en lav leje som midlertidigt lejemål for at dække de liggeomkostninger som er, indtil et nyt projekt gennemføres. I 2008 er der udarbejdet en lokalplan for området, som giver tilladelse til en bebyggelsesprocent på 50 - svarende til ca. 10.700 m² - som etageboliger i op til 4 etager. Som alternativ til at følge lokalplanens bestemmelser kunne det overvejes at afsøge muligheden for at kombinere etageboliger med åben-lav eller tæt-lav, herunder bemærkes det, at matr.nr. 21 ab, 21 aa, 21 ø, 21 æ, 21 z, 21 x, 21 v, 21 y og 21 ac Skærbæk by, Taulov - der er omfattet af nærværende salgsprospekt - i forvejen er udstykket og dermed vil være oplagte til almindelig parcelhusgrunde. Med hensyn til arealstørrelserne henvises til omstående lokalplankort. Ejendommen er beliggende i selskabet Ejendomsselskabet Vindinggård Projekt ApS som eneste aktiv og kan med fordel overdrages ved salg af selskabet. Dermed undgås tinglysning af skøde og købesummen vil ikke skulle tillægges moms. Kreditforeningsgælden i selskabet udgør ca. kr. 6.900.000 i Realkredit Danmark. Alt i alt en ejendom med mange udviklingsmuligheder.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Dagligvarer
Parcelhusgrunde
Projektejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
480.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
132,-
Årlige driftsudgifter kr.
444.093,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
122,-
Pris i kr.
10.650.000,-
Afkast %
0,33 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
3630 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
19504 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere