Ole Rømers Vej 25, 7000 Fredericia

Større erhvervsejendom beliggende i Taulov, en mindre forstad til Fredericia. Beliggenheden er attraktiv som bosætning, tæt ved motorvejen og Fredericia. Altså har man ved bosætning i dette område let ved at nå et meget stort antal arbejdspladser inden for en times kørsel (Odense, trekantområdet, Aarhus og Esbjerg). Der er i Taulov de seneste år bygget mange nye parcelhuse, og byen har lokal forsyning af bl.a. dagligvarer. Den nuværende bygning er udlejet til en lav leje som midlertidigt lejemål for at dække de liggeomkostninger som er, indtil et nyt projekt gennemføres. I 2008 er der udarbejdet en lokalplan for området, som giver tilladelse til en bebyggelsesprocent på 50 - svarende til ca. 10.700 m² - som etageboliger i op til 4 etager. Som alternativ til at følge lokalplanens bestemmelser kunne det overvejes at afsøge muligheden for at kombinere etageboliger med åben-lav eller tæt-lav, herunder bemærkes det, at matr.nr. 21 ab, 21 aa, 21 ø, 21 æ, 21 z, 21 x, 21 v, 21 y og 21 ac Skærbæk by, Taulov - der er omfattet af nærværende salgsprospekt - i forvejen er udstykket og dermed vil være oplagte til almindelig parcelhusgrunde. Med hensyn til arealstørrelserne henvises til omstående lokalplankort. Ejendommen er beliggende i selskabet Ejendomsselskabet Vindinggård Projekt ApS som eneste aktiv og kan med fordel overdrages ved salg af selskabet. Dermed undgås tinglysning af skøde og købesummen vil ikke skulle tillægges moms. Kreditforeningsgælden i selskabet udgør ca. kr. 6.900.000 i Realkredit Danmark. Alt i alt en ejendom med mange udviklingsmuligheder.