SENEST SET
FAVORITTER

H E Bluhmes Vej 67, 6700 Esbjerg

Investeringsejendom på Havnen

6.000.000,-
8,22 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3348-S

Investeringsejendom med lav risiko

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne robuste investeringsejendom på Esbjerg Havn til salg. Ejendommen, som tidligere har været Esbjerg Havns service- og materielgård , er nu omdannet til Esbjerg Havn Erhvervspark med mange gode lejere.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på ejet grund i den nordlige del af Esbjerg Havn, tæt på Esbjerg Brygge og Esbjerg Strand.

Beskrivelse:
På grunden ses 5 særskilte bygninger opført i 1975 og til-/ombygget i 1995. Hovedsageligt opført i stålspærskonstruktion facadebeklædt med hhv. betonelementer og stålplader samt eternittag.

I bygningernes arealfordeling har vi taget udgangspunkt i lejekontrakterne, hvor bygningerne er opmålt og som afviger fra BBR.

Bygning 1 har en administrationsdel, som er indrettet med nyrenoverede kontorer, kantine og omklædningsfaciliteter. Værkstedsdelen er indrettet med flere lager/ værksteder i forskellige størrelser, alle med adgang via port.

Bygning 2 er en opvarmet lagerbygning på 76 m² i let stålkonstruktion. Bygningen indeholder olieudskiller.

Bygning 3 på 373 m² er ombygget af Tide Bus til vaskehal for deres køretøjer på 300 m² samt et cykelskur på 73 m².

Bygning 4 er en værkstedsbygning på 500 m² opdelt i 3 separate værksteder på hhv. 120, 125 og 210 m² samt et mindre skrællerum på 9 m². Værkstederne på 120 og 125 har adgang via 2 porte, hvor lejemålet på 210 har adgang via 4 porte. De 2 små lejemål er opvarmet, hvor det ene har 2 kraner.

Bygning 5 på 120 m² er en carport.

Mellem bygninger findes stort befæstet areal, hvor der ud for bygning 2 er vaskeplads.

De forskellige kontorer og værksteder er udlejet til i alt 9 lejere, hvilket giver en mindre risiko for tomgang.

Grunden er på i alt 10.102 m², men 5.000 m² er ubebygget og udmatrikuleres. Grunden kan ligeledes erhverves - her henvises til sag nr. 3371-S.

Tide Bus lejer alle lokaler samt leje af grundareal under samme lejekontrakt, men lejen er splittet op i de forskellige bygninger i denne salgsopstilling. Depositum, forbrug samt driftsudgifter er sat ind under ét af lejemålene i opstillingen.

Forslag til anvendelse

Lagerbygning
Lager
Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
698.425,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
273,-
Årlige driftsudgifter kr.
236.371,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
92,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
8,22 %
Kr./m²
2.341,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2563 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5102 m²

Faciliteter

Cykelskur
Kantine
Omklædningsfaciliteter
Port
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere