Ravnevej 7, 6705 Esbjerg Ø

Stor investeringsejendom til salg

9.500.000,-
6,96 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 11 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1789

Større kontor-/undervisningsejendom i Esbjerg sælges. Ejendommen er udlejet til Esbjerg Kommune

Introduktion:
Nybolig Erhverv Esbjerg tilbyder velbeliggende investeringsejendom til salg. Ejendommen har gennem mange år været anvendt af Dansk Kabel Tv/TDC og pr. 1. januar 2017 udlejet til Esbjerg Kommune på 3 år uopsigelig lejekontrakt. I området finder man bl.a. Maersk Training, Incado, Arla, STARK m.fl.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i udbygget industriområde i Esbjergs østlige del, tæt på overordnet vejnet. Ejendommen kan anvendes til mange formål, grundet ejendommens størrelse og opdelingsmuligheder.

Til ejendommen hører en 9.995 m² stor grund, befæstet og udlagt primært til parkering og afsætning. Bag ejendommen forefindes mindre område der er afspærret med aflåselig port.

Beskrivelse:
Ejendommen på 1.520 m² er opført i røde mursten med tagpap og fremtræder ude som inde i meget pæn vedligeholdelsesmæssig stand. Facaden er opbygget i mursten og med flere facadevinduer samt ovenlysvinduer, som giver et rigtig godt lysindfald.

Indrettet med en stor reception, flere cellekontorer af forskellig størrelse, møderum, stor kantine samt omklædnings -og toiletfaciliteter. Ydermere er der 2 større lagerhaller begge med store køreporte. I den ene ende af ejendommen er der desuden indrettet større supportafdeling som storrumskontor.

Herudover forefindes en 185 m² stor kælder.

Anvendelse:
Ejendommen anvendes aktuelt til erhvervsmæssig udlejning men kan alternartivt anvendes til alle former for undervisning, handelsvirksomhed, administration samt håndværksvirksomhed som har brug for større erhvervslokaler i virkelig god stand.

MEGET FLOT EJENDOM MED MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
746.650,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
491,-
Årlige driftsudgifter kr.
80.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
53,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
6,96 %
Kr./m²
6.250,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1520 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9995 m²

Faciliteter

Omklædning
Kantine
Kælder
Møderum
Parkering
Reception
Storrumskontor
Toiletfaciliteter
Port
Kantine
Parkering
Reception
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Okt2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;