Exnersgade 35A, 6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder 2 nyrenoverede boligudlejnings-bygninger til salg. Der er mulighed for at nedrive garagerne bagerst på grunden og opføre et allerede godkendt boligprojekt med 3 lejligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen har bedste beliggenhed i Exnersgade tæt på Broen, tog- og busstation samt gågaden og det indre byliv. En attraktiv beliggenhed lige i centrum.

Beskrivelse:
Ejendommen er opdelt i 2 bygninger 35A og 35B, som ligger ud mod vejen, hvor der mellem bygninger er indkørsel ind til baggården.

35A er nyrenoveret bl.a. med nyt tag og er indrettet med 2 lejligheder a 80 m² i hhv. stue og på 1. sal samt en lejlighed på tagetagen på 40 m². Alle lejligheder er nyrenoverede og fremstår pæne og moderne. Bygningen har en stor kælder på 80 m², som benyttes til vaskekælder, cykelopbevaring samt depotrum til lejlighederne. Kælderen er i bbr registreret som erhverv. Bag bygningen findes en fin have.

35B indeholder 2 lejligheder med 95 i stueplan og 76 m² på 1. salg. Kælderen er indrettet, som en lejlighed på 95 m². Alle lejligheder er ligeledes renoveret og fremstår pæne og moderne.

Bag bygningerne findes stor befæstet gård, hvor der er godkendt opførelse af ny bygning med 3 boliglejemål. I dag er der et ældre delvist udlejet garageanlæg på denne placering, hvor det ene er holdt tomt, så der kan påbegyndes opførelse af projektet.

Tegninger af projektet kan ses under plantegninger (fotos og kort) i denne opstilling.