Kongensgade 115, 6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg har fornøjelsen at udbyde en investeringsejendom i Kongensgade i Esbjerg til salg. Ejendommen indeholder 3 flot renoverede lejligheder og et erhvervslejemål i stuen, netop udlejet til galleri. Området er del af Esbjergs gågademiljø og er kendetegnet ved blandet bolig og erhverv.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger i den vestlige ende af gågademiljøet i Esbjerg. Området har mange udlejningsejendomme med specialbutikker i stueetagen bl.a. cykelhandel, restaurant, Galleri, Apotek og Lysmesteren. Der er for nylig etableret mulighed for parkering i gaden til servicering af butikkerne.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1935 om-/tilbygget i 1999. Opført i røde mursten og med tegltag. Ejendommen syner i rigtig god vedligeholdelsesmæssig stand.

I stueplan finder du et butikslokale på ca. 95 kvm med tilhørende kontor/personalerum på 15 kvm. alt incl fællesarealer. Lokalet er pr. 1. august 2021 udlejet til Galleri på 3 års uopsigelig lejekontrakt.

1. og 2. sal som begge er på 110 m² er renoverede 3-værelses lejligheder med sanst for bevaring af ejendommens karakter med afhøvlede gulve, rigtig flotte køkkener og nydeligt bad. Begge lejligheder har altan. Alt fremstår særdeles velholdt. Lejlighederne er udlejet til bureau der videreudlejer til f.eks. offshore.

På 3. sal finder man en 2-værelses lejlighed på 62 m², ligeledes renoveret og med eget bad/toilet samt køkken.

Lejlighederne er i forbindelse med genudlejning nymalet.