SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 115, 6700 Esbjerg

Spændende udlejningsejendom i Esbjerg C

5.750.000,-
5,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3408-S

Velholdt boligudlejningsejendom med 4 lejligheder

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg har fornøjelsen at udbyde denne velbeliggende boligudlejningsejendom i Kongensgade i Esbjerg til salg. Ejendommen indeholder 4 lejligheder, og har en god beliggenhed i indre Esbjerg, der er attraktiv for en bred målgruppe af lejere - tæt på indkøb og midtbyens mange faciliteter.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i den vestlige ende af gågademiljøet i Esbjerg. Den omkranses af alt hvad centrum byder på, og foruden gågadens shopping- og caféliv findes bl.a. frisør, apotek, læge og flere restauranter samt mange af Esbjergs kulturelle institutioner tæt på.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1935 om-/tilbygget i 1999. Opført i røde mursten og med tegltag. Ejendommen syner i rigtig god vedligeholdelsesmæssig stand. Den er registreret med bevaringsværdi 7.

I stueplan er et lokale på 110 m², der tidligere har været benyttet som butikslokale, men er planlagt til at blive ændret til boligformål. Nuværende ejer er ved at få godkendt en ombygning af stueplan til beboelse, og køber må forvente en udgift på ombygning.

De 3 øvrige lejligheder på henholdsvis 1., 2. og 3. sal fremstår alle flot renoverede og i pæn stand:

1. og 2. sal er begge 3-værelses lejligheder på 110 m². De er renoveret med sans for bevaring af ejendommens karakter med afhøvlede gulve, rigtig flotte køkkener og nydeligt bad. Begge lejligheder har altan. Alt fremstår særdeles velholdt. Lejlighederne er udlejet til bureau der videreudlejer til f.eks. offshore.

På 3. sal finder man en 2-værelses lejlighed på 62 m², ligeledes renoveret og med eget bad/toilet samt køkken.

Lejlighederne er i forbindelse med genudlejning nymalet.

Kontakt Nordicals i dag på 7611 0160 for mere information eller en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
427.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.091,-
Årlige driftsudgifter kr.
104.629,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
267,-
Pris i kr.
5.750.000,-
Afkast %
5,61 %
Kr./m²
14.668,-

Lokalet

Etage areal
392 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
191 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Toilet
Tegltag
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere