SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 115, 6700 Esbjerg

Udlejningsejendom i gågaden i Esbjerg sælges

6.000.000,-
4,43 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3408-S

Fuldt udlejet udlejingsejenodm i Esbjergs gågade sælges. Lejlighederne er flot renoverede

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg har fornøjelsen at udbyde en investeringsejendom i Kongensgade i Esbjerg til salg. Ejendommen indeholder 3 flot renoverede lejligheder og et erhvervslejemål i stuen, netop udlejet til galleri. Området er del af Esbjergs gågademiljø og er kendetegnet ved blandet bolig og erhverv.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger i den vestlige ende af gågademiljøet i Esbjerg. Området har mange udlejningsejendomme med specialbutikker i stueetagen bl.a. cykelhandel, restaurant, Galleri, Apotek og Lysmesteren. Der er for nylig etableret mulighed for parkering i gaden til servicering af butikkerne.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1935 om-/tilbygget i 1999. Opført i røde mursten og med tegltag. Ejendommen syner i rigtig god vedligeholdelsesmæssig stand.

I stueplan finder du et butikslokale på ca. 95 kvm med tilhørende kontor/personalerum på 15 kvm. alt incl fællesarealer. Lokalet er pr. 1. august 2021 udlejet til Galleri på 3 års uopsigelig lejekontrakt.

1. og 2. sal som begge er på 110 m² er renoverede 3-værelses lejligheder med sanst for bevaring af ejendommens karakter med afhøvlede gulve, rigtig flotte køkkener og nydeligt bad. Begge lejligheder har altan. Alt fremstår særdeles velholdt. Lejlighederne er udlejet til bureau der videreudlejer til f.eks. offshore.

På 3. sal finder man en 2-værelses lejlighed på 62 m², ligeledes renoveret og med eget bad/toilet samt køkken.

Lejlighederne er i forbindelse med genudlejning nymalet.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
356.355,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
909,-
Årlige driftsudgifter kr.
95.345,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
243,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
4,43 %
Kr./m²
15.306,-

Lokalet

Etage areal
392 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
191 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Fællesareal
Toilet
Parkering
Tegltag
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere