SENEST SET
FAVORITTER

Vesterhavsgade 40, 6700 Esbjerg

Velholdt boligudlejningsejendom

4.600.000,-
4,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Leif Lassen
Telefon +45 2240 XX XX Se nummer
E-mail xx@lassenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 607

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom med 3 gode lejligheder

Ejendommen har en god beliggenhed i den indre bydel.

Bygningen er opført i røde mursten i to etager med udnyttet tagetage beklædt med rødt teglsten. Tagbeklædning er oplyst fornyet i 2007. Vinduer er med termoglas og rammer i træ.

Bygningen indeholder 3 gode lejligheder, der alle er moderniseret for godt 10 år siden og fremstår med pæne køkkener (Siemens keramisk kogeplade, Siemens ovn og opvaskemaskine i alle) og til hver lejlighed hører separat vaskemaskine og tørretumbler i kælderen. De til lejlighederne hørende ”faste hårde hvidevarer” tilhører ejendommens ejer.

Der forefindes vandmålere i hver lejlighed og forbrug af el og vand til vaskemaskine/tørretumbler registreres på hver enkelt lejlighed.

Lejligheden i stueetagen har primært trægulv og er indrettet med entre med adgang til gæstetoilet, køkken med amerikaner køle/fryseskab og åbent adgang til spisestue, stue og soveværelset, hvorfra der er adgang til stort luksuriøst badeværelse (godkendt) i kælderen med spa, brus, toilet og vaskesøjle.

Denne lejlighed er opsagt til fraflytning pr. 01.06.21 og kan derfor som tidligere enten genudlejes eller anvendes som ejendommens ejers private beboelse.

På 1.sal er lejligheden primært med trægulv og indrettet med køkken med amerikanerkøleskab og åben adgang til spisestue, stue, soveværelse med skabsvæg og pænt badeværelse med mosaik. Lejligheden har stor altan i stål.

Lejligheden på 2.sal fremtræder charmerende med fritlagte hanebånd og åbent køkken til stue/opholdsarealet, mindre walk-in closet og badeværelse med klinker på vægge og linoleum på gulv. Fra stuen er der adgang til soveværelse (ikke godkendt) på hems. Lejlighedens laminatgulv bærer præg af slitage, men kan sagtens anvendes.

I kælderen, hvortil der er adgang fra både ud- og indvendig trappe, forefindes depotrum for lejerne samt vaskeri for lejerne på 1. og 2.sal. Gulv i kælder er beklædt med klinker.

Bag bygningen forefindes delvist befæstet og solvendt have med overdækning til cykler og muret garage med hejseport.

Affaldsspande hentes selv af renovationsfirmaet og haven passes af lejerne, hvorfor ejendommen ikke har mange ”viceværtsforpligtelser”.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
260.052,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
942,-
Årlige driftsudgifter kr.
58.087,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
210,-
Pris i kr.
4.600.000,-
Afkast %
4,40 %
Kr./m²
16.667,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
276 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
271 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Hanebånd
Depotrum
Garage
Gæstetoilet
Kælder
Laminatgulv
Teglsten
Køkken
+Mere

Teknik

Hejseport
Køl
Opvaskemaskine
Tørretumbler
Vaskemaskine
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK