SENEST SET
FAVORITTER

Exnersgade 35A, 6700 Esbjerg

Nyrenoveret udlejningsejendom

7.500.000,-
4,79 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 11 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3187-S

Godkendt boligprojekt på grunden

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder 2 nyrenoverede boligudlejnings-bygninger til salg. Der er mulighed for at nedrive garagerne bagerst på grunden og opføre et allerede godkendt boligprojekt med 3 lejligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen har bedste beliggenhed i Exnersgade tæt på Broen, tog- og busstation samt gågaden og det indre byliv. En attraktiv beliggenhed lige i centrum.

Beskrivelse:
Ejendommen er opdelt i 2 bygninger 35A og 35B, som ligger ud mod vejen, hvor der mellem bygninger er indkørsel ind til baggården.

35A er nyrenoveret bl.a. med nyt tag og er indrettet med 2 lejligheder a 80 m² i hhv. stue og på 1. sal samt en lejlighed på tagetagen på 40 m². Alle lejligheder er nyrenoverede og fremstår pæne og moderne. Bygningen har en stor kælder på 80 m², som benyttes til vaskekælder, cykelopbevaring samt depotrum til lejlighederne. Kælderen er i bbr registreret som erhverv. Bag bygningen findes en fin have.

35B indeholder 2 lejligheder med 95 i stueplan og 76 m² på 1. salg. Kælderen er indrettet, som en lejlighed på 95 m². Alle lejligheder er ligeledes renoveret og fremstår pæne og moderne.

Bag bygningerne findes stor befæstet gård, hvor der er godkendt opførelse af ny bygning med 3 boliglejemål. I dag er der et ældre delvist udlejet garageanlæg på denne placering, hvor det ene er holdt tomt, så der kan påbegyndes opførelse af projektet.

Tegninger af projektet kan ses under plantegninger (fotos og kort) i denne opstilling.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligprojekt

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
440.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
670,-
Årlige driftsudgifter kr.
82.537,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
4,79 %
Kr./m²
11.416,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
657 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
959 m²

Faciliteter

Depotrum
Gård
Kælder
Depotrum
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK