SENEST SET
FAVORITTER

Hjerting Strandvej 10A, 6710 Esbjerg V

Boligudlejningsejendom med 6 lejligheder

7.500.000,-
4,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3193-S

Med bedste beliggenhed i Esbjerg nordlige bydel Hjerting, sælges udlejingsejendom med 6 lejigheder

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom med havudsigt til salg. Ejendommen er beliggende på Hjerting Strandvej med kort afstand til Hjerting Badehotel, restaurant og indkøbsmuligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger helt centralt på Hjerting Strandvej og fra 4 lejligheder er der havudsigt til Vadehavet. I området finder man nogle af Esbjerg dyreste boliger, ny istandsat Strandpromenade og kort afstand til naturområdet Marbæk Plantage.

Restgrunden er udlagt i kørefast grus med P-mulighed for lejerne.

Til ejendommen hører mindre have fælles for beboerne.

Beskrivelse:
Jf. BBR er ejendommen oprindeligt opført i 1850 med til- og ombygning i 1964. Baghuset er ombygget i 2003.

Ejendommen er opført i pudset/malet sten og med skifertag på forhuset og eternittag på baghuset. Der er delvist nye vinduer i ejendommen, herunder også velux-vinduer i en del af tagetagen.

Forhuset er indrettet med en pæn foyer hvorfra der er adgang til de 2 lejligheder i stuen og trappe til lejlighed 1. sal tv.. Fra huset nordlige bagside er der separat trappe til lejligheden på 1. sal tv.

Stuelejligheden tv. er pæn moderniseret og fremstår rigtig pænt med eget bad/toilet og køkken. Der er i forbindelse med lejerskifte lagt nyt træguld og opsat væg til væg skabe i soveværelset. Hyggelig tereasse foran med havudsigt.

Stuelejligheden th. er en rigtig nydelig lejlighed der ved genudlejning skal opfriskes. Her forefindes ligeledes terrasse med havudsigt.

1. sals lejligheden er en ældre men pæn lejlighed med super udsigt over Vadehavet fra stuen.

Lejligheden Hjerting Strandvej 12, 1. er opsagt med udgangen af marts måned. Lejligheden bliver nu i stand sat på ca. kr. 110.000,- med nyt køkken, nye vinduer i køkken, bad og værelse samt andre forbedringer, herunder vaskemaskine og opvaskemaskine. Der er tegnet lejekontrakt med ny lejer.

Baghuset er indrettet med 2 lejligheder. 10A er en ældre lejlighed men pæn og nydelig.

10B udlejes af ejer møbleret gennem PJ Boligudlejning. Lejligheden fremstår i særdeles god stand med hyggelig terrasse mod syd.

Udhuset er indrettet med en garage (som er udlejet til en lejer) samt depotrum og vaskerum. Lokalerne er ikke renoveret.

I gården er der mulighed for parkering.

Sælger oplyser at der i 2019 er foretaget facaderenovering og udskiftet vinduer mod øst. Udgift afholdt her til ca. kr. 100.000,-.

I 2020 blev gennemført regnvands separering. Udgift her til ca. kr. 95.000,-

I 2020 blev lejligheden nr. 14 st. forbedret med ca. kr. 40.000,-

Og i 2021 forbedres nr. 12, 1. for ca. kr. 110.000,-. Øvrige forbedringer som er planlagt er at den ene skorsten nedtages og den anden mures op, Der i sættes ny hoveddør mod gaden og lægges fliser ved postkasse anlægget.

Ejendomme med denne beliggenhed er generelt meget attraktive både på kort og lang sigt. Genudlejning vurderes let og på langt sigt har man jo altid muligheden for at kunne overveje et boligprojekt på grunden??

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
451.440,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
910,-
Årlige driftsudgifter kr.
121.693,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
245,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
4,40 %
Kr./m²
15.121,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
496 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
965 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Foyer
Garage
Toilet
Parkering
Terrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Opvaskemaskine
Tv
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK