SENEST SET
FAVORITTER

Hjerting Strandvej 10A, 6710 Esbjerg V

Boligudlejningsejendom med 6 lejligheder

7.500.000,-
4,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3193-S

Med bedste beliggenhed i Esbjerg nordlige bydel Hjerting, sælges udlejingsejendom med 6 lejigheder

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom med havudsigt til salg. Ejendommen er beliggende på Hjerting Strandvej med kort afstand til Hjerting Badehotel, restaurant og indkøbsmuligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger helt centralt på Hjerting Strandvej og fra 4 lejligheder er der havudsigt til Vadehavet. De 2 øvrige lejligheder ligger med indgang i gården.I området finder man nogle af Esbjerg dyreste boliger, ny istandsat Strandpromenade og kort afstand til naturområdet Marbæk Plantage.

Restgrunden er udlagt i kørefast grus med P-mulighed for lejerne.

Til ejendommen hører mindre have fælles for beboerne.

Beskrivelse:
Jf. BBR er ejendommen oprindeligt opført i 1850 med til- og ombygning i 1964. Baghuset er ombygget i 2003.

Ejendommen er opført i pudset/malet sten og med skifertag på forhuset og eternittag på baghuset. Der er delvist nye vinduer i ejendommen, herunder også velux-vinduer i hele tagetagen.

Forhuset er indrettet med en pæn foyer hvorfra der er adgang til de 2 lejligheder i stuen og trappe til lejlighed 1. sal tv. Fra huset nordlige bagside er der separat trappe til lejligheden på 1. sal tv.

Stuelejligheden tv. er moderniseret og fremstår rigtig pænt med bad/toilet med vaskemaskine og tørretumbler. Køkken med nye hårde hvidevarer. Der er i forbindelse med lejerskifte december 2020 lagt nyt trægulv og opsat væg til væg skabe i soveværelset. Til lejemålet hører stor terrasse med havudsigt.

Stuelejligheden th. er en rigtig nydelig 2-værelses lejlighed der sidst har fået nyt køkken i 2000. Også her er der terrasse med havudsigt.

1. sals lejligheden er en ældre men pæn lejlighed med super udsigt over Vadehavet fra stuen.

Lejligheden Hjerting Strandvej 12, 1. er en 3-værelses lejlighed som i 2021 er blevet i stand sat på ca. kr. 250.000,- med nyt køkken, nye vinduer i køkken, bad og værelse samt andre forbedringer.

Baghuset er indrettet med 2 lejligheder. 10A er en ældre lejlighed men pæn og nydelig og med tilhørende terrasse.

10B udlejes af ejer møbleret gennem PJ Boligudlejning. Badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden fremstår i god stand med hyggelig terrasse mod syd.

Udhuset er indrettet med en garage (som benyttes af ejer) samt depotrum og vaskerum. Lokalerne er ikke renoveret.

I gården er der mulighed for parkering.

Sælger oplyser at der i 2019 er foretaget facaderenovering og udskiftet vinduer mod øst. Udgift afholdt her til ca. kr. 100.000,-.

I 2020 blev gennemført regnvandsseparering. Udgift her til ca. kr. 95.000,-

I 2020 blev lejligheden nr. 14 st. forbedret med ca. kr. 40.000,-

I 2021 blev nr. 12, 1. renoveret for ca. kr. 250.000,-. Øvrige forbedringer som er planlagt i 2022 er at skorsten mures op, der isættes ny hoveddør mod gaden og lægges fliser ved postkasseanlægget.

Ejendomme med denne beliggenhed er generelt meget attraktive både på kort og lang sigt. Genudlejning vurderes let og på langt sigt har man jo altid muligheden for at kunne overveje et boligprojekt på grunden?

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
451.440,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
910,-
Årlige driftsudgifter kr.
128.133,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
258,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
4,32 %
Kr./m²
15.121,-

Lokalet

Etage areal
496 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
965 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Foyer
Garage
Toilet
Parkering
Terrasse
Køkken

Teknik

Tv
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere