SENEST SET
FAVORITTER

Strandbygade 42, 6700 Esbjerg

Investeringsejendom - 14 boliglejemål og 2 erhvervslejemål

21.300.000,-
5,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3771-S

Investeringsejendom i Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en af Esbjergs markante udlejningsejendomme til salg. Ejendommen har 18 boliglejemål fordelt på 4 etager samt 2 erhvervslejemål i stueetagen ud mod Strandbygade.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Strandbygade og Niels Juels Gade med kort afstand til gågaden. I området ligger flere butikker, restauranter og dagligvarebutik.

Ejendommen har en 683 m² stor grund, restgrunden er udlagt i sten med cykelskur og 3 carporte.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. bbr opført i 1931 i røde mursten med tegltag og om/tilbygget i 2018.

I perioden 2019-2020 blev der etableret et nyt tag og nye altaner. Samtidig blev der skabt fire nye lejligheder, hvilket øger ejendommens indkomstpotentiale betydeligt. I 2020 blev der installeret ny kloak og brønde i baggården, en opgradering der forbedrer ejendommens funktionalitet.

I 2021 blev endnu en af lejlighederne renoveret, og varmeinstallationen i kælderen blev forbedret. Denne form for løbende vedligeholdelse og forbedring sikrer, at ejendommen fortsat vil være attraktiv for nuværende og fremtidige lejere. I 2022, er to yderligere lejligheder blevet renoveret.

Ejendommen har 18 boliglejemål i 4 etager og 2 erhvervslejemål i stueetagen.

Lejlighederne i ejendommen står i fin velholdt stand på tværs af etagerne. Både værelser, køkken og toiletter står fine og velholdte.

Dertil er der etableret altaner på bagsiden af bygningen til gavn for lejere.

Ejendommen har en 325 m² stor kælder bl.a. med vaske- og tørrerum, depotrum til alle lejligheder samt varmeanlæg.

Indgangen til gården er via låst port.

Ejendommen fremstår generelt i god vedligeholdelsesmæssig stand, men med enkle vedligeholdelsesefterslæb.

Der gøres opmærksom på, at ejendommen jf. kloakplanen skal separatkloakeres fra 2026.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.504.755,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
843,-
Årlige driftsudgifter kr.
448.879,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
252,-
Pris i kr.
21.300.000,-
Afkast %
5,01 %
Kr./m²
11.939,-

Lokalet

Etage areal
1784 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
683 m²

Faciliteter

Altan
Cykelskur
Depotrum
Kælder
Tegltag
Toiletter
Port
Køkken

Teknik

Varmeanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere