Gammelby Ringvej 9, 6700 Esbjerg

Synlig blandet bolig- og erhvervsejendom

2.995.000,-
-0,73 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 639S1367I

Her udbydes en særdeles synligt beliggende blandet bolig- og erhvervsejendom ved større indfaldsvej til Esbjerg.

Ejendommen er beliggende direkte overfor Lergravssøen og få hundrede meter fra det store indkøbscenter Broen.
Gågaden og hele midtbyen med de spændende butikker og cafe 'er m.v. er ligeledes tæt på.
Ejendommen er beliggende på en 570 m² stor grund, med aflukket gårdsplads indrettet med 6 parkeringspladser. De udvendige arealer er med belægninger og derved vedligeholdelsesnemme.
Stueplan i forhuset består af 133 m² erhvervsareal samt 64 m² overdækket areal. Indrettet med direkte adgang fra gårdspladsen til forrum, herfra stort kontorlokale. Mod vejen 2 kontorer. Desuden depotrum, mellemgang og toilet.
Bagbygning med et areal på ca. 107 m², hvor halvdelen blev tilbygget og den resterende del renoveret i 2011.
Bygningen er indrettet med stort værkstedslokale med en frihøjde på 2,5 meter denne er åben forbindelse stort værksted/lagerrum med en frihøjde på 2,95 meter. Her er der endvidere mulighed for adgang via dør eller en port med frihøjde på 2,7 meter og bredde på 2,3 meter fra gårdspladsen. Desuden separat toilet.
1. sal i forhuset er indrettet en 169 m² stor lejlighed med egen indgang. Lejligheden indeholder trapperum, mellemgang, 2 gode værelser samt soveværelse med skabsvæg. Sydvendt og lukket havestue. Stort bryggers med masser af skabe samt udgang til stor syd/vestvendt tagterrasse opført i træ. Stort og flot moderniseret badeværelse med bruseniche, nedfældet vask i skabsparti samt spabad. Stor opholdsstue med godt lysindfald og udsigt til omgivelserne. Opholdsstuen er i åben forbindelse til stort køkken/alrum. Køkkenet er med hvide elementer, kogeø og masser af skabsplads. Herudover viktualierum. En skøn bolig med stor terrasse.
Ejendommen er opført i gode og vedligeholdelsesnemme materialer. Flere af vinduespartierne er i træ/alu.

Forslag til anvendelse

Café
Bolig
Butik
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
22.085,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
2.995.000,-
Afkast %
-0,73 %
Kr./m²
7.323,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
409 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
570 m²

Faciliteter

Køkken
Badeværelse
Frihøjde
Toilet
Lagerrum
Opholdsstue
Parkeringsplads
Spabad
Sydvendt
Terrasse
Udsigt
Viktualierum
Gårdsplads
Port
Køkken
Værksted
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere