SENEST SET
FAVORITTER

Ramsherred 51A, 6200 Aabenraa

Invester i velbeliggende butikslejemål

7.500.000,-
8,48 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212033

Beliggende på gågaden med Normal som lejer

En af byens mest velplacerede butikslokaler sælges som investeringsobjekt. Erhvervsejerlejligheden er udlejet til Normal, der overtog butikken efter Fona.

Normal konkurrerer med Matas og har siden åbningen haft stor success og nu blevet en landslækkende kæde med god indtjening. Normal overtog lejemål den 01.10.2016 og der er indgået end uopsigelig lejekontrakt til 01.10.2021. Den aktuelle slutleje svarer til markedslejen og giver således investor en god sikkerhed for et stabilt afkast.

Beskrivelse af butikslokalet:
Her er tale om et af byens større lejemål, med en god bred vinduesfacade mod gågaden. Normal lejer hele lokalet i stueplan samt ca. 311 m2 kælder. Det er forholdsvis enkelt at foretage en opdeling i stueplan således at der evt. Kan ske udlejning til 2 forretninger.


Ejerlejlighedforeningen:
De øvrige ejerlejligheder i ejendommen er boliger beliggende på 1. sal og opefter. Der er en god stemning i ejerforeningen hvor der i mindelig bliver enighed om den fremtidige vedligeholdelse af ejendommen. Der er ca. 4 år siden at ejendommen fik ny tagbelægning og der er ikke nogen aktuelle planer og ekstraordinær vedligeholdelse eller investeringer.

Forslag til anvendelse

Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
651.082,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
789,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.478,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
119,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
8,48 %
Kr./m²
9.091,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
825 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
650 m²

Faciliteter

Kælder

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK