SENEST SET
FAVORITTER

Slogsgaden 9, 6372 Bylderup-Bov

Solid investeringsejendom!

499.000,-
14,12 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 49022020

3 lejligheder + 1 butik

Centralt i Bylderup-Bov udbydes der denne investeringsejendom - beliggende på hjørnegrund ved Tranekærvej og Slogsgaden. Ejendommen er en pæn rødstensejendom som løbende er blevet vedligeholdt - fremstår i dag med primært tagdækning af eternit og delvist stålpladetag og primært vinduer i PVC rammer - enkelte i trærammer.

Ejendommen består af 2 sammenbyggede bygninger som indeholder 3 gode boliglejemål og 1 stort erhvervslejemål, de er som følger:

Lejligheder:
Stuen - 100 kvm. - 4 værelser med eget bad og køkken.
1. sal - th. - 60 kvm. - 2 værelser med eget bad og køkken.
1. sal - tv. - 70 kvm. - 2 værelser med eget bad og køkken.

På nuværende er alle lejemål opsagt og således klar til renovering efter købers egen standard!
Lejlighederne er alle med egne målere på el, vand og varme.

Erhverv:
Lokalet er i stueplan og er på 180 kvm. - består af butikslokale med stort baglokale til lager og tilhørende personalefaciliteter i form af køkken og toilet. Tidligere udlejet til frisør salon og kan med fordel udlejes til dette igen.
Alternative anvendelse kunne være liberalt erhverv, lager og udstilling, internetbaseret butik mv. Der er mindre parkeringsareal foran ejendommen og egne forbrugsmålere på el, vand og varme.

Grund:
Grunden er på blot 705 kvm. og byder på gårdmiljø samt mindre have til ejendommens lejere. Endvidere er der pudset og malet garageanlæg på 92 kvm. med plads til 3 køretøjer samt depot rum.

Udvikling
Køb til eget brug, udvikling eller investering - da der er ledige boliglejemål kan køber erhverve ejendommen og selv bebo et af lejemålene. Erhvervslejemålet kan udlejes eller omdannes til 1-2 lejligheder - dette kræver dog en byggetilladelse og byggeriet skal overholde gældende bygningsreglement.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
130.076,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
317,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.670,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
136,-
Pris i kr.
499.000,-
Afkast %
14,12 %
Kr./m²
1.217,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
410 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
705 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Toilet
Gårdmiljø
Parkeringsareal
Køkken
Lager
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK