SENEST SET
FAVORITTER

Forstalle 25, 6200 Aabenraa

Stor villapræget investeringsejendom med 3 gode boliglejemål

2.100.000,-
6,03 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212193

Centralt beliggende ved Campus og få minutter fra gågaden

Huset er opført i 1907 og efterfølgende renoveringer har bibeholdt den oprindelige byggestil. I 2002 blev ejendommen renoveret udvendigt, hvor blandt andet hele tagkonstruktionen blev renoveret, tag og karnap blev udskiftet med glaserede tagsten i stil med de oprindelige. ~Husets byggestil og arkitektur er meget tidstypisk for ejendomme opført efter århundredskiftet. Mod syd har ejendommen to lukkede verandaer, også opført i 2002, til lejemålene i stueplan og 1. sal. Samme år er der etableret en stor terrasse til lejemålet i tagetagen.

Her er tale om en god beliggenhed overfor Aabenraa Gymnasium og de andre uddannelsesinstitutioner indenfor kort afstand, ligesom gågaden kun ligger i 5 minutters gåafstand fra ejendommen.

Husets trappeopgang er velholdt og fremstår som den oprindeligt er opført, herunder kan fremhæves terrazzobelagte trin og mønstrede reposer og oprindeligt gelænder.
Lejlighederne i stueplan og på 1.sal er begge 115 m2 og har de oprindelige pitchpine plankegulv i de fleste rum. Lejligheden i tagetagen er ca. 100 m2. Fra denne lejlighed er der adgang til loftrum som er ubenyttet. Hidtil har lejeren af taglejligheden haft råderet over tagrummet. Tagrummet kan alternativt inddrages i taglejligheden ved at føre loft til kip og etablere en hems.

Ejendommen har en god og tør kælder med flere depotrum samt rum med vaskemaskine og plads til tørretumbler.

Lejerne kan frit benytte den sydvendt have, som lejerne også har ansvar for bliver passet.

I tilknytning til garagen er der sidenhen opført et cykel-/værkstedsskur. Cykelskur og have benyttes af lejerne i fællesskab. Have og indkørsel passes af lejerne i de to nederste lejligheder.

Såfremt lejlighederne renoveres, vil det være muligt at øge lejen.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
189.852,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
575,-
Årlige driftsudgifter kr.
65.172,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
197,-
Pris i kr.
2.100.000,-
Afkast %
6,03 %
Kr./m²
6.364,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
330 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
660 m²

Faciliteter

Veranda
Cykelskur
Depotrum
Kælder
Loftrum
Plankegulv
Terrasse
+Mere

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK