SENEST SET
FAVORITTER

Ramsherred 9A, 6200 Aabenraa

Investeringsejendom på Aabenraa gågade

1.125.000,-
6,23 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 50642021

Investeringsejendom med 3 lejemål

Ejendommen ligger i den nordlige ende af gågaden, hvor der hen over de seneste par år er blevet gjort en del for at optimere miljøet og gøre denne ende af gågaden attraktiv.

Det består af 3 lejemål, et butikslejemål og to boliglejemål.

Butikslejemålet i stueetagen er på 75 kvm, og har egen indgang fra gågaden. Lejemålet er i dag udlejet til detailforretning.
Lejemålet består af regulært lokale hvor der er adgang til toilet via. kælderen. Butikslejemålet har potentiale, og mulighed for optimering.

Bolig i st. (bag butikken).
Består af 44 kvm. Lejemålet har egen indgang fra baggården og er indrettet med 2 værelser, eget køkken og badeværelse i funktionel stand. Lejemålet lejes i dag godt ud, som hotellejlighed.


Bolig på 1.sal er på 85 kvm og har egen indgang fra baggården. Boligen er indrettet med 4 værelser, eget køkken og badeværelse i pæn stand, samt altan. Dette lejemål er udlejet på normal boligkontrakt.
Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme for alle lejemål og der udarbejdes varmeregnskab en gang årligt af Techem.

Til ejendommen er der et mindre udhus/garageanlæg som kan udlejes særskilt.

Bygning 1 har en bevaringsværdi på 4.
Bygning 3 har en bevaringsværdi på 5.

Facaden fremstår i dag som pudset og er malet, og har en tagdækning af tegl. Vinduerne er i trærammer. Alt i alt en ejendom i pæn stand.

Forslag til anvendelse

Detailforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
139.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
570,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.339,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
280,-
Pris i kr.
1.125.000,-
Afkast %
6,23 %
Kr./m²
4.611,-

Lokalet

Etage areal
244 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
256 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Toilet
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere