SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 2, 6200 Aabenraa

Investeringsejendom i Felsted

4.200.000,-
9,30 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 62001282

Investeringsejendom med 3 erhvervs-, 3 bolig- og 1 grundlejemål

Lige midt i et område i Felsted, der er udlagt til bolig og erhvervsformål, ligger denne udmærkede investeringsejendom indrettet med 3 erhvervs- og
3 boliglejemål. Det har tidligere været 2 selvstændigt udmatrikulerede ejendomme, men er blevet sammenbygget og sammenlagt på 1 matr. nr.

Østergade 2
Her er det største erhvervslejemål på 737 m² udlejet til Spar Danmark A/S og indeholder et pænt og moderne Spar supermarked, der har været lejer siden 2007.
På 1. sal th. er der 101 m² der er indrettet med et område med stort kontor, flot stort kontorlandskab med nyere hjørnekøkken, badeværelse, gæstetoilet og mellemgang. Lejemålet er ledigt.
På 1. sal tv. er der en bolig (tidl. anvendt af sælger) på 170 m² indeholdende entré med udgang til tagterrasse, stort spisekøkken med ældre inventar, 2 stuer,
3 soveværelser, badeværelse og disp. rum. Boligen er ledig.

Østergade 4
Stueplan, del heraf, udlejet til tøjbutik.
1. salen er med indgang fra fælles trappeopgang i nr. 2, indrettet med en bolig på 158 m² indeholdende entré, spisekøkken med hvidt inventar, spisestue med nedsænket loft, opholdsstue med faste tæpper, 2 soveværelser med skabe, og badeværelse med badekar. Lejligheden er udlejet til et familiemedlem.
2. sal er tillige med adgang fra fælles trappeopgang i nr. 2, indrettet med en nyrenoveret bolig på 85 m², der er indrettet med mellemgang, 3 værelser, pænt køkken, opholdsstue og pænt badeværelse med brusehjørne med dobbelt glasdør. Lejligheden er ledig.

Gråstenvej 17, Felsted
Ubebygget grund på 1030 m² anvendt af supermarkedet til anbringelse af udvendige kompressorer. Grunden er udlagt med græs med et meget stort og gammelt træ midt på grunden. Grunden er pæn og vel vedligeholdt.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
522.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
430,-
Årlige driftsudgifter kr.
5.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
4,-
Pris i kr.
4.200.000,-
Afkast %
9,30 %
Kr./m²
3.462,-

Lokalet

Etage areal
1213 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2845 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gæstetoilet
Kontorlandskab
Spisekøkken
Opholdsstue
Køkken
Kontor

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere