SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 11, 6200 Aabenraa

Charmerende investeringsejendom

3.350.000,-
6,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 48712020

Velholdt og fuldt udlejet!

Midt på gågaden i Aabenraa udbydes der nu byens ældste bindingsværkshus til salg!

Ejendommen fremstår med kalket og malet facade ud mod gågaden, solid sokkel samt godt tegltag og velholdte vinduer i trærammer. Bindingsværket er synligt og velholdt bagerst i ejendommen.

Bygningen er fredet og opført i 1678 og total renoveret i 2014 - og indeholder 2 lejemål med egne forbrugsmålere på el, vand og varme.

Erhverv - 121 kvm.
Regulært butikslokale, som på nuværende er indrettet og udlejet til smykkeforretning. Lokalet er med indgang i niveau og to udstillingsvinduer ud til gågaden. Til lokalet er der toilet, kontor og køkken, samt kælder på 30 kvm. der anvendes som lager.
Butikken opvarmes med fjernvarme og varme pumpe som supplerende varme kilde. Lejer betaler udgift til julebelysning fra Aabenraa Kommune.

Bolig - 97 kvm.
Boligen på 1. sal er en stor 2-værelses lejlighed med eget køkken og bad - nyistandsat og fremstår derfor i god stand.

Grund - 149 kvm.
Nem og overskuelig grund - bestående primært af bygningsmasse - derfor minimal grøn vedligehold.
Adgang til baggård er via fælles indgang fra gågaden eller via indkørsel fra Skrænten.
Indkørsel fra Skrænten anvendes af naboejendommene.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
263.796,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.210,-
Årlige driftsudgifter kr.
32.445,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
149,-
Pris i kr.
3.350.000,-
Afkast %
6,85 %
Kr./m²
15.367,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
218 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
149 m²

Faciliteter

Bad
Baggård
Toilet
Kælder
Tegltag
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK