SENEST SET
FAVORITTER

Varnæsvigvej 1A, 6200 Aabenraa

Investeringsejendom med god forrentning!

995.000,-
8,90 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 73611 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47472018

Synlig beliggenhed i Varnæs

På hjørnet mellem Varnæsvej og Varnæsvigvej, er denne synlige ejendom beliggende. Ejendommen er fra 1920 og er en pudset ejendom med eternittag. Gavle og facader er delvist beklædt med grå plader.

Ejendommen er opdelt i 3 gode boliglejemål samt 2 erhvervslejemål, hvor der tidligere har været solcenter samt bagerforretning.

Boliglejemålene:
1A - 60 kvm. lejlighed med 2 værelser, køkken samt 1 badeværelse.
1B - 135 kvm. lejlighed med 4 værelser, køkken, 1 badeværelse samt 1 toilet.
1C - 102 kvm. lejlighed med 3 værelser, køkken og 1 badeværelse.

På nuværende er det kun det 1A der er udlejet - så køber har mulighed for, at renovere de resterende lejemål.

Erhvervslejemålene:
Bageri - 50 kvm. bagerforretning med bageri og forretning. Kan evt. ombygges til beboelse.
Solcenter - 48 kvm. solcenter med 2 sole. Solene er ikke med i købsprisen.

Hele ejendommen opvarmes med naturgas - og der er installeret forbrugsmålere til el, vand og varme.

Til ejendommen hører ydermere en 63 kvm. stor dobbelt garage med. Garagen er opført i 1950.

På den 1.267 kvm. store grund, er der en stor asfalteret plads foran ejendommen, samt en dejlig lukket have mod syd.

Varnæsvigvej 1a har en god og synlig beliggenhed i Varnæs og kan med sine mange gode kvm. samt en forrentningsprocent på 10 %, tilbyde mange spændende muligheder.

Forslag til anvendelse

Forretning
Bageri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
157.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
356,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.727,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
155,-
Pris i kr.
995.000,-
Afkast %
8,90 %
Kr./m²
2.251,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
442 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1267 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Toilet
Køkken
+Mere

Teknik

Eternittag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere