SENEST SET
FAVORITTER

Skomagergade 21&25, 4000 Roskilde

Retailportefølje

96.000.000,-
5,52 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4635 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 10822157

Butiksportefølje med 12 butikslejemål

Butiksportefølje med 12 butikslejemål beliggende mod Skomagergade, i Peperrenden og mod Schmeltz Plads, der er en af midtbyens største offentlige parkeringspladser.

Skomagergade 21-25 har en fantastisk beliggenhed midt på Skomagergade, der er én af Roskildes to primære handelsgader. Mange af byens bedste og mest besøgte butikker ligger i dette område af byen og der kommer dagligt flere tusinde kunder i området.

Roskilde har i mange år været kendt betegnet som Region Sjællands hovedstad med baggrund i det gode butiksliv og de mange kulturelle oplevelser som byen byder på - f.eks. Domkirke og Vikingeskibsmuseum.

Hovedlejeren er Irma/COOP Denmark med et areal på 1.407 m², hvor lejeforholdet startede helt tilbage i 1973.

De øvirge lejemål er udlejet med store variation af brancher som f.eks. Spejder Sport, Thiele og Lysmesteren Roskilde. De fleste lejere har været i ejendommen i mere end 20 år, hvilket vidner om en butiksejendom med en sublim beliggenhed, idet Peberrenden forbinder Skomagergade med parkeringsområdet ved Schmeltz Plads.

Foruden de mange gode butikker indeholder ejendommen en stor underjordisk parkeringskælder med 104 pladser.
24 af pladserne er inkluderet i lejeaftalen med Irma, men de øvrige er udlejet til øvrige lejere eller andre virksomheder i Roskilde midtby der ikke har mulighed for parkering ved deres egen ejendom.

Der er pt. tomgang på ét butikslejemål (tidl. ejd. mæglerbutik) samt nogle parkeringspladser.

Der er en fremtidig udgift i E/F regi, hvoraf denne ejendoms andel udgør ca. kr. 10 mio. Notat herom kan fremsendes efter aftale.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
7.231.749,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.230,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.949.775,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
601,-
Pris i kr.
96.000.000,-
Afkast %
5,52 %
Kr./m²
29.602,-

Lokalet

Etage areal
3243 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3352 m²

Faciliteter

Parkering

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere