Jernbanegade 17, 4000 Roskilde

•Attraktiv investeringsejendom i hjertet af Roskilde
•Bestående af 8 boligenheder og 2 erhvervsenheder
•Særdeles velbeliggende midt i centrum af Roskilde
•Nær gode hverdagsfaciliteter og offentlig transport
•Lejeregulering efter det lejedes værdi
•Løbende istandsatte lejemål med lejereserve

På Jernbanegade 17, finder I denne centralt beliggende investeringsejendom i hjertet af Roskilde, som er hovedby i Roskilde Kommune.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1889, men er senere ombygget i 1993 samt løbende renoveret. Ejendommens bebyggede areal andrager 364 m². Det samlede etageareal for ejendommen andrager 1.087 m², heraf 159 m² anvendelig kælder jf. BBR. Arealerne bliver udgjort af 673 m² boligareal bestående af 8 boligenheder samt 414 m² erhvervsareal, bestående af 2 erhvervsenheder.
Ejendommens boligenheder fremstår velholdte, mens flere af enhederne er totalrenoveret i nyere tid, med bl.a. nye badeværelser, køkkener, gulve mv. Ejendommen er imidlertid fuldt udlejet, men i forbindelse med salg af ejendommen bliver 2 boligenheder tomme til genudlejning eller eget brug.
Ejendommens erhvervsenheder rummer hhv. Efes Shawarma House og den Italienske restaurant, Primo Piano. Begge velkendte og indbydende spisesteder i Roskilde. Dele af den anvendelige kælder indgår som erhvervsareal.
Ejendommen har tidligere haft 3 klubværelser, som efter 1. januar 1995 er slået sammen til 2 lejligheder, hvorfor ejendommen ikke reguleres efter omkostningsbestemt husleje. Der vurderes at være en lejereserve i flere af ejendommens lejemål.
Ejendommen har et samlet grundareal på 498 m². I gården findes et cykelskur, mens at der i baghaven findes en mindre bygning til opbevaring.
Varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme.