SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 17, 4000 Roskilde

Investeringsejendom i Roskilde

22.500.000,-
4,59 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302477

Charmerende og centralt beliggende investeringsejendom, placeret på Jernbanegade 17, i hjertet af Roskilde.

•Attraktiv investeringsejendom i hjertet af Roskilde
•Bestående af 8 boligenheder og 2 erhvervsenheder
•Særdeles velbeliggende midt i centrum af Roskilde
•Nær gode hverdagsfaciliteter og offentlig transport
•Lejeregulering efter det lejedes værdi
•Løbende istandsatte lejemål med lejereserve

På Jernbanegade 17, finder I denne centralt beliggende investeringsejendom i hjertet af Roskilde, som er hovedby i Roskilde Kommune.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1889, men er senere ombygget i 1993 samt løbende renoveret. Ejendommens bebyggede areal andrager 364 m². Det samlede etageareal for ejendommen andrager 1.087 m², heraf 159 m² anvendelig kælder jf. BBR. Arealerne bliver udgjort af 673 m² boligareal bestående af 8 boligenheder samt 414 m² erhvervsareal, bestående af 2 erhvervsenheder.
Ejendommens boligenheder fremstår velholdte, mens flere af enhederne er totalrenoveret i nyere tid, med bl.a. nye badeværelser, køkkener, gulve mv. Ejendommen er imidlertid fuldt udlejet, men i forbindelse med salg af ejendommen bliver 2 boligenheder tomme til genudlejning eller eget brug.
Ejendommens erhvervsenheder rummer hhv. Efes Shawarma House og den Italienske restaurant, Primo Piano. Begge velkendte og indbydende spisesteder i Roskilde. Dele af den anvendelige kælder indgår som erhvervsareal.
Ejendommen har tidligere haft 3 klubværelser, som efter 1. januar 1995 er slået sammen til 2 lejligheder, hvorfor ejendommen ikke reguleres efter omkostningsbestemt husleje. Der vurderes at være en lejereserve i flere af ejendommens lejemål.
Ejendommen har et samlet grundareal på 498 m². I gården findes et cykelskur, mens at der i baghaven findes en mindre bygning til opbevaring.
Varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.202.805,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.107,-
Årlige driftsudgifter kr.
184.294,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
4,59 %
Kr./m²
20.699,-

Lokalet

Etage areal
1087 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
498 m²

Faciliteter

Cykelskur
Kælder
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jun2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere