Skomagergade 8, 4000 Roskilde

Selskabshandel med udskudt skat

På Skomagergade 8 finder I denne centrale investeringsejendom i byen Roskilde. Ejendommen har et samlet grundareal på 515 m². Skomagergade 8 er opført i 1860, og består af én stor bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 296 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 716
m², og herudover findes et kælderareal på 22 m². Det samlede etageareal er i følge BBR 290 m² boligareal og 426 m² erhvervsareal. Dette betyder at ejendommen i følge BBR består af 41% boligareal og 59% erhvervsareal, med mulighed for at udvikle yderligere kontorer til bolig.
Bemærk dog at pt. er kun ca. 188 m² udlejet til boligformål.

Der er en god baggård tilknyttet ejendommen, og enkelte lejere har egen terrasse, mens andre har adgang til gårdarealet.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ejendommen er beliggende iblandt stemningsfuldt caféliv, lækre spisesteder, spændende butikker og dagligvareindkøb.
Der er gode muligheder for at omdanne erhvervsdelen til bolig. I forbindelse med at erhvervslejerne i forhuset fraflytter, vil det være en mulighed at omdanne erhverv til bolig. Nuværende ankerlejer har været lejer i detaildelen siden 2007.

En perle af en investeringsejendom på byens bedste placering.