SENEST SET
FAVORITTER

Skomagergade 8, 4000 Roskilde

Ejendom med mulighed for boligudvikling

32.000.000,-
4,66 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302467

Suveræn beliggenhed i Roskilde gågade

På Skomagergade 8 finder I denne centrale investeringsejendom i byen Roskilde. Ejendommen har et samlet grundareal på 515 m². Skomagergade 8 er opført i 1860, og består af én stor bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 296 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 716
m², og herudover findes et kælderareal på 22 m². Det samlede etageareal er i følge BBR 290 m² boligareal og 426 m² erhvervsareal. Dette betyder at ejendommen i følge BBR består af 41% boligareal og 59% erhvervsareal, med mulighed for at udvikle yderligere kontorer til bolig.
Bemærk dog at pt. er kun ca. 188 m² udlejet til boligformål.

Der er en god baggård tilknyttet ejendommen, og enkelte lejere har egen terrasse, mens andre har adgang til gårdarealet.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ejendommen er beliggende iblandt stemningsfuldt caféliv, lækre spisesteder, spændende butikker og dagligvareindkøb.
Der er gode muligheder for at omdanne erhvervsdelen til bolig. I forbindelse med at erhvervslejerne i forhuset fraflytter, vil det være en mulighed at omdanne erhverv til bolig. Nuværende ankerlejer har været lejer i detaildelen siden 2007.

En perle af en investeringsejendom på byens bedste placering.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.683.973,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.513,-
Årlige driftsudgifter kr.
219.322,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
327,-
Pris i kr.
32.000.000,-
Afkast %
4,66 %
Kr./m²
47.761,-

Lokalet

Etage areal
670 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
515 m²

Faciliteter

Baggård
Terrasse
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere